Que signifient les données DVF pour Firmi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Firmi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Firmi compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Firmi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Firmi, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 1 063 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Firmi n'apparaissent pas ?

Une rue de Firmi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Firmi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Firmi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Firmi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Firmi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Firmi au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Firmi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Firmi entre 2024 et 2025 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Firmi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Firmi, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 701 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 60 €/m².

Prix immobilier Firmi

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12100 2 333 habitants

↓ -29.20%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 063 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Firmi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Firmi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 097 €/m²

Prix médian/m²

1 063 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

701 €/m²

Prix médian/m²

449 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

60 €/m²

Prix médian/m²

60 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Jean Jaures	22/05/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
4 Res De La Vieille Porte	30/04/2025	Maison	45 m²	14 000 €	311 €/m²
15 Rue Du Bassin	29/04/2025	Maison	90 m²	133 800 €	1 487 €/m²
5708 Sauterusque	28/04/2025	Maison	127 m²	164 000 €	1 291 €/m²
5708 Sauterusque	28/04/2025	Maison	127 m²	164 000 €	1 291 €/m²
5402 All Beau Sejour	24/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
5402 All Beau Sejour	24/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
13 Rue Jean Moulin	22/04/2025	Maison	76 m²	67 600 €	889 €/m²
5355 L Estepes	04/04/2025	Maison	113 m²	164 500 €	1 456 €/m²
5355 L Estepes	04/04/2025	Maison	113 m²	164 500 €	1 456 €/m²
30 Rue Des Hauts Fourneaux	28/03/2025	Local commercial	336 m²	20 000 €	60 €/m²
30 Rue Des Hauts Fourneaux	28/03/2025	Local commercial	336 m²	20 000 €	60 €/m²
5730 Lacoste	14/03/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
5766 Lacan	07/03/2025	Maison	119 m²	202 000 €	1 697 €/m²
23 Cite De La Forezie	05/03/2025	Appartement	45 m²	15 500 €	344 €/m²
5106 Sauterusque	20/02/2025	Maison	60 m²	70 850 €	1 181 €/m²
5106 Sauterusque	20/02/2025	Maison	44 m²	70 850 €	1 610 €/m²
4 Rue Jean Moulin	18/02/2025	Maison	95 m²	46 300 €	487 €/m²
4 Rue Jean Moulin	18/02/2025	Maison	95 m²	46 300 €	487 €/m²
5643 La Besse Noits	14/02/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe De Noits	1 vente	-	-	6 680 m²
Firmi	1 vente	-	-	367 m²
Lacan	1 vente	1 697 €/m²	-	1 715 m²
Le Roc	1 vente	-	-	157 m²
Res De La Vieille Porte	1 vente	311 €/m²	-	30 m²
Rue De L'Etang	1 vente	-	-	1 202 m²
Rue Du Bassin	1 vente	1 486 €/m²	-	344 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	-	-	126 m²