Que signifient les données DVF pour Fayet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fayet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fayet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fayet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fayet, le prix moyen est de 219 €/m² et le prix médian de 219 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fayet n'apparaissent pas ?

Une rue de Fayet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fayet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fayet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fayet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fayet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fayet au prix de 219 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fayet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fayet entre 2024 et 2025 est de -73.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fayet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fayet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 219 €/m².

Prix immobilier Fayet

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12099 235 habitants 14 hab./km²

↓ -73.40%

219 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fayet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

219 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fayet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fayet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fayet.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fayet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -73.40%

219 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

219 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5083 Fayet	14/05/2025	Maison	50 m²	13 000 €	260 €/m²
5060 Fayet	25/03/2025	Maison	45 m²	8 000 €	178 €/m²
5179 La Roque	02/12/2024	Maison	78 m²	11 000 €	141 €/m²
5071 Fayet	14/10/2024	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
5025 Fayet	27/09/2024	Appartement	162 m²	40 000 €	247 €/m²
5025 Fayet	27/09/2024	Appartement	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
5158 La Graverie	13/09/2024	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
5040 Fayet	05/08/2024	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
5258 Fayet	31/07/2024	Maison	44 m²	53 000 €	1 205 €/m²
5031 Fayet	19/07/2024	Maison	90 m²	5 000 €	56 €/m²
5331 Le Clot	14/06/2024	Maison	41 m²	58 920 €	1 437 €/m²
5065 Fayet	28/03/2024	Maison	60 m²	16 461 €	274 €/m²
5124 Fayet	01/03/2024	Maison	87 m²	92 000 €	1 057 €/m²
5144 La Graverie	01/02/2024	Maison	85 m²	3 000 €	35 €/m²
5235 Cabot	10/11/2023	Maison	40 m²	56 930 €	1 423 €/m²
5112 Fayet	16/10/2023	Maison	225 m²	132 100 €	587 €/m²
5220 La Roque	28/09/2023	Maison	50 m²	24 000 €	480 €/m²
5100 Fayet	24/01/2023	Appartement	70 m²	44 000 €	629 €/m²
5005 Fayet	09/01/2023	Maison	167 m²	72 500 €	434 €/m²
5244 Lebes	13/12/2022	Maison	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fayet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bosc	7 ventes	-	-	3 205 m²
Col De Lagast	4 ventes	-	-	4 193 m²
La Broue	3 ventes	-	-	379 m²
Cabot	2 ventes	-	-	2 020 m²
Fayet	2 ventes	218 €/m²	-	54 m²
Col De Belugos	1 vente	-	-	1 180 m²
Rue De La Laiterie	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Fayet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fayet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km