Que signifient les données DVF pour Espeyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espeyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espeyrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Espeyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espeyrac, le prix moyen est de 472 €/m² et le prix médian de 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espeyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Espeyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Espeyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espeyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espeyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espeyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espeyrac au prix de 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espeyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espeyrac entre 2024 et 2025 est de -58.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espeyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espeyrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 472 €/m².

Prix immobilier Espeyrac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12097 248 habitants

↓ -58.10%

472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Espeyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espeyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.10%

472 €/m²

Prix médian/m²

472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5072 Valayssac	04/03/2025	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
5150 La Bessade	30/12/2024	Maison	160 m²	108 100 €	676 €/m²
5016 Espeyrac	26/11/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5035 Liris	18/11/2024	Maison	44 m²	67 410 €	1 532 €/m²
5231 Le Soulie	19/09/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
5116 Le Soulie	30/07/2024	Maison	78 m²	64 020 €	821 €/m²
5162 Espeyrac	29/12/2023	Appartement	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
5162 Espeyrac	29/12/2023	Appartement	61 m²	55 000 €	902 €/m²
5016 Espeyrac	01/12/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5057 Barbance	24/10/2023	Maison	44 m²	23 000 €	523 €/m²
5024 Dazes	23/10/2023	Maison	44 m²	44 000 €	1 000 €/m²
5013 Espeyrac	28/09/2023	Maison	73 m²	52 500 €	719 €/m²
5073 Valayssac	12/09/2023	Maison	27 m²	12 800 €	474 €/m²
5220 La Pignollerie	03/08/2023	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
5033 Le Travers	10/05/2023	Maison	99 m²	160 426 €	1 620 €/m²
5036 Liris	21/04/2023	Maison	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
5035 Liris	21/04/2023	Maison	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
5071 Valayssac	16/03/2023	Maison	27 m²	46 000 €	1 704 €/m²
5122 Carbonies	26/01/2023	Maison	55 m²	131 132 €	2 384 €/m²
5065 La Valade Haute	08/12/2022	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prades	18 ventes	-	-	6 014 m²
Beysserol	17 ventes	-	-	4 006 m²
Comps De L Oncle	10 ventes	-	-	1 098 m²
Valayssac	9 ventes	472 €/m²	-	716 m²
La Verniere	6 ventes	-	-	1 849 m²
Champ Grand	5 ventes	-	-	10 970 m²
Bertruc	3 ventes	-	-	11 995 m²
Espeyrac	2 ventes	-	-	285 m²
L Estang Noel	2 ventes	-	-	7 430 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	7 538 m²
Trigadino	2 ventes	-	-	1 830 m²
Verlong	2 ventes	-	-	17 650 m²
Baldou	1 vente	-	-	1 890 m²
Le Bouissou	1 vente	-	-	15 970 m²
Le Pendoules	1 vente	-	-	38 351 m²
Les Clauzes	1 vente	-	-	4 550 m²