Que signifient les données DVF pour Curan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Curan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curan, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curan n'apparaissent pas ?

Une rue de Curan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Curan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curan au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curan entre 2023 et 2024 est de +42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier Curan

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12307 302 habitants

↑ +42.70%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Curan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.70%

1 208 €/m²

Prix médian/m²

1 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1349 Rte De La Loubiere	08/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
622 Rte De La Garrigue	23/02/2024	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
622 Rte De La Garrigue	23/02/2024	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
5162 La Garrigue	23/02/2024	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
5162 La Garrigue	23/02/2024	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
5210 Curan	09/02/2024	Maison	135 m²	177 500 €	1 315 €/m²
20 Imp Des Cordonniers	20/12/2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
64 Rue Du Four	19/10/2023	Maison	42 m²	54 000 €	1 286 €/m²
1838 Rte De Bedes	22/09/2023	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
1288 Rte De La Loubiere	29/08/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1830 Rte De Bedes	11/07/2023	Maison	40 m²	26 000 €	650 €/m²
156 Rue Des Charrons	13/12/2022	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
5068 Monteils	18/10/2022	Maison	108 m²	67 400 €	624 €/m²
83 Rue Du Lavoir	07/07/2022	Maison	207 m²	68 000 €	329 €/m²
394 Rte Des Artisans	01/06/2022	Local commercial	3 468 m²	150 000 €	43 €/m²
394 Rte Des Artisans	01/06/2022	Local commercial	490 m²	150 000 €	306 €/m²
17 Rue De La Mairie	20/04/2022	Maison	200 m²	93 000 €	465 €/m²
101 Che Du Masnau	14/03/2022	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
101 Che Du Masnau	14/03/2022	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
68 Rue De La Mairie	01/02/2022	Maison	144 m²	35 000 €	243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Long	7 ventes	-	-	12 191 m²
La Garrigue	4 ventes	-	-	2 139 m²
Le Beau Mayou	3 ventes	-	-	15 297 m²
Curan	1 vente	-	-	351 m²
La Deveze	1 vente	-	-	6 750 m²
Le Travers	1 vente	-	-	21 470 m²
Les Plos	1 vente	-	-	5 880 m²