Que signifient les données DVF pour Coupiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coupiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coupiac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coupiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coupiac, le prix moyen est de 837 €/m² et le prix médian de 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coupiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Coupiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Coupiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coupiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coupiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coupiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coupiac au prix de 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coupiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coupiac entre 2024 et 2025 est de +39.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coupiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coupiac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 837 €/m².

Prix immobilier Coupiac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12080 353 habitants 14 hab./km²

↑ +39.00%

837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coupiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coupiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coupiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coupiac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coupiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.00%

837 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Des Pavillons	11/06/2025	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
5347 Le Bouissou	05/06/2025	Local commercial	-	3 500 €	-
41 Av Raymond Bel	16/04/2025	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
5302 Paulet	25/03/2025	Maison	50 m²	55 710 €	1 114 €/m²
5302 Paulet	25/03/2025	Maison	50 m²	55 710 €	1 114 €/m²
3 All Des Pavillons	18/12/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
40 Av Raymond Bel	29/04/2024	Local commercial	1 427 m²	29 000 €	20 €/m²
5310 Av Raymond Bel	29/04/2024	Local commercial	250 m²	29 000 €	116 €/m²
5105 Le Vergnet Bas	03/04/2024	Local commercial	140 m²	50 000 €	357 €/m²
5105 Le Vergnet Bas	03/04/2024	Local commercial	140 m²	50 000 €	357 €/m²
5258 Rte De Montclar	14/09/2023	Local commercial	9 m²	4 000 €	444 €/m²
5258 Rte De Montclar	14/09/2023	Local commercial	9 m²	4 000 €	444 €/m²
5136 Le Burgas	27/03/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
8 Rte De Moussac	06/12/2022	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
5227 L Andrive	26/10/2022	Local commercial	2 503 m²	20 000 €	8 €/m²
5269 La Bessede	12/07/2022	Maison	90 m²	160 550 €	1 784 €/m²
3 Rue Du Presbytere	17/05/2022	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²
5204 Bruguayrous	10/05/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
3 Pl Du Manege	18/03/2022	Maison	64 m²	19 600 €	306 €/m²
5 Pl Du Valat	23/02/2022	Maison	146 m²	55 000 €	377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coupiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bouissou	9 ventes	-	-	2 653 m²
Bertet	7 ventes	-	-	18 648 m²
Av Raymond Bel	3 ventes	793 €/m²	-	245 m²
Le Cami De L Horte	3 ventes	-	-	519 m²
Coupiac	2 ventes	-	-	137 m²
Les Hortes Hautes	2 ventes	-	-	754 m²
Paulet	2 ventes	1 114 €/m²	-	2 378 m²
All Des Pavillons	1 vente	602 €/m²	-	127 m²

Prix de l'immobilier autour de Coupiac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coupiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km