Que signifient les données DVF pour Conques-en-Rouergue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conques-en-Rouergue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conques-en-Rouergue compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conques-en-Rouergue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conques-en-Rouergue, le prix moyen est de 702 €/m² et le prix médian de 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conques-en-Rouergue n'apparaissent pas ?

Une rue de Conques-en-Rouergue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Conques-en-Rouergue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conques-en-Rouergue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conques-en-Rouergue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conques-en-Rouergue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conques-en-Rouergue au prix de 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conques-en-Rouergue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conques-en-Rouergue entre 2024 et 2025 est de -66.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conques-en-Rouergue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conques-en-Rouergue, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 702 €/m².

Prix immobilier Conques-en-Rouergue

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12218 1 555 habitants

↓ -66.70%

702 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

719 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conques-en-Rouergue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Conques-en-Rouergue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -66.70%

702 €/m²

Prix médian/m²

719 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte De La Vallee	28/05/2025	Maison	186 m²	45 070 €	242 €/m²
4 Che De Montbigoux	28/03/2025	Maison	86 m²	91 500 €	1 064 €/m²
5246 La Vinzelle	21/03/2025	Maison	89 m²	104 500 €	1 174 €/m²
10 Rte De La Vinzelle	21/03/2025	Maison	92 m²	64 500 €	701 €/m²
3 Che Du Lotissement De Rosieres	03/03/2025	Maison	138 m²	254 735 €	1 846 €/m²
6 Che De La Salle	24/02/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
6 Che De La Salle	24/02/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
5 Rte De La Vinzelle	21/02/2025	Maison	72 m²	97 500 €	1 354 €/m²
5200 Fijagols	14/02/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5062 La Manhobe	14/01/2025	Maison	32 m²	3 000 €	94 €/m²
4 Rue De La Peyrade	30/12/2024	Maison	75 m²	128 000 €	1 707 €/m²
2 Che De Lesquille	13/12/2024	Maison	110 m²	106 400 €	967 €/m²
5550 Rte De Lunel	13/12/2024	Maison	33 m²	70 185 €	2 127 €/m²
5017 Noailhac	03/12/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
840 Rte De Lunel	02/12/2024	Local commercial	-	258 540 €	-
840 Rte De Lunel	02/12/2024	Local commercial	-	258 540 €	-
5017 Noailhac	12/11/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
10 Rte D'Arjac A Roquefort	25/10/2024	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
6 Che Des Pelies	18/10/2024	Maison	82 m²	266 000 €	3 244 €/m²
6 Che Des Pelies	18/10/2024	Maison	82 m²	266 000 €	3 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Theron	2 ventes	-	-	7 060 m²
Moncles	2 ventes	-	-	6 840 m²
Montbroussous	2 ventes	-	-	580 m²
Recoules	2 ventes	-	-	2 812 m²
Rte De La Vinzelle	2 ventes	1 028 €/m²	-	132 m²
Rte De Lunel	2 ventes	-	-	214 m²
Saint Marcel	2 ventes	-	-	1 521 m²
Canserre	1 vente	-	-	1 389 m²
Che De Montbigoux	1 vente	1 063 €/m²	-	698 m²
Che Du Lotissement De Rosieres	1 vente	1 845 €/m²	-	704 m²
Contensou	1 vente	-	-	1 091 m²
La Salle	1 vente	-	-	5 057 m²
La Souleyrie	1 vente	-	-	1 562 m²
Le Laquet	1 vente	-	-	5 331 m²
Les Couaches	1 vente	-	-	1 163 m²
Les Coudenies	1 vente	-	-	5 624 m²
Rte De La Vallee	1 vente	242 €/m²	-	299 m²
Saint Cyprien	1 vente	-	-	37 m²
Servols	1 vente	-	-	7 424 m²
Tendols	1 vente	-	-	18 650 m²