Que signifient les données DVF pour Connac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connac compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Connac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connac, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connac n'apparaissent pas ?

Une rue de Connac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Connac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connac au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connac entre 2023 et 2024 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m².

Prix immobilier Connac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12075 101 habitants

↓ -41.70%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Connac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Connac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

1 433 €/m²

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 Peret	19/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5045 Le Pestel	13/09/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
5129 Le Vizaret	30/07/2024	Maison	168 m²	153 580 €	914 €/m²
79 Rue De La Vanelle	25/07/2024	Maison	100 m²	61 000 €	610 €/m²
887 Rte De Lavergne	06/07/2024	Maison	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
5144 Le Vizaret	28/06/2024	Maison	85 m²	186 070 €	2 189 €/m²
2293 Rte De La Vallee	13/06/2024	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
5136 Le Vizaret	07/05/2024	Maison	70 m²	133 250 €	1 904 €/m²
5039 Fonbouteille	07/09/2023	Maison	60 m²	209 000 €	3 483 €/m²
5050 Lavabre	23/05/2023	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
5278 Lavabre	23/12/2022	Maison	35 m²	17 000 €	486 €/m²
5024 Peret	22/11/2022	Maison	67 m²	52 000 €	776 €/m²
5078 Le Cluzel	28/06/2022	Maison	59 m²	339 800 €	5 759 €/m²
5073 La Figarede	23/12/2021	Local commercial	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5073 La Figarede	23/12/2021	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5045 Saleserp	09/11/2021	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
5045 Saleserp	09/11/2021	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
5010 Connac	10/09/2021	Maison	535 m²	411 000 €	768 €/m²
5043 Les Cazals	27/08/2021	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5131 Peret	29/07/2021	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²