Que signifient les données DVF pour Comprégnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comprégnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comprégnac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Comprégnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comprégnac, le prix moyen est de 3 311 €/m² et le prix médian de 3 311 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comprégnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Comprégnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Comprégnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comprégnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comprégnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comprégnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comprégnac au prix de 3 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comprégnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comprégnac entre 2024 et 2025 est de +182.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comprégnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comprégnac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 311 €/m².

Prix immobilier Comprégnac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12072 217 habitants

↑ +182.90%

3 311 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 311 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Comprégnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comprégnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +182.90%

3 311 €/m²

Prix médian/m²

3 311 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5134 Rte De La Fontaine	27/01/2025	Maison	74 m²	245 000 €	3 311 €/m²
5014 Rle De L'Ancien Four	06/12/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
5049 Vc Callade Du Tarn	05/08/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
5103 Rue Du Tioulas	10/06/2024	Maison	61 m²	81 661 €	1 339 €/m²
5101 Imp De La Forge	30/05/2024	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
5030 Imp De La Forge	05/04/2024	Maison	62 m²	42 000 €	677 €/m²
5093 Pl Du Champ Communal	29/09/2023	Local commercial	105 m²	36 000 €	343 €/m²
5093 Pl Du Champ Communal	29/09/2023	Local commercial	260 m²	36 000 €	138 €/m²
5019 Rte De La Fontaine	17/05/2023	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²
5177 Les Aires	30/03/2023	Maison	20 m²	112 000 €	5 600 €/m²
5046 Therondels	15/12/2022	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
5087 Che Du Masnau	27/07/2022	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5040 Les Douzes	15/06/2022	Maison	120 m²	229 999 €	1 917 €/m²
5109 Imp De La Forge	25/05/2022	Maison	68 m²	132 300 €	1 946 €/m²
5187 Les Douzes	13/05/2022	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
5181 Pl De La Croix	16/03/2022	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
5141 La Riviere Basse	27/10/2021	Maison	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
5141 La Riviere Basse	27/10/2021	Maison	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
5014 Rle De L'Ancien Four	01/10/2021	Appartement	24 m²	28 000 €	1 167 €/m²
5137 Rte De La Fontaine	09/09/2021	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²