Que signifient les données DVF pour Colombiès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombiès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombiès compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombiès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombiès, le prix moyen est de 979 €/m² et le prix médian de 1 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombiès n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombiès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Colombiès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombiès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombiès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombiès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombiès au prix de 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombiès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombiès entre 2024 et 2025 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombiès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombiès, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 979 €/m².

Prix immobilier Colombiès

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12068 884 habitants 15 hab./km²

↓ -33.90%

979 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colombiès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 003 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombiès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colombiès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colombiès.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colombiès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

979 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2325 Rte Du Perie	13/05/2025	Local commercial	480 m²	1 €	0 €/m²
1066 Rte De La Croix Des Mourgues	29/04/2025	Maison	268 m²	213 390 €	796 €/m²
1066 Rte De La Croix Des Mourgues	29/04/2025	Maison	268 m²	213 390 €	796 €/m²
340 Rte De Peyrusse	28/04/2025	Maison	70 m²	123 500 €	1 764 €/m²
340 Rte De Peyrusse	28/04/2025	Maison	44 m²	123 500 €	2 807 €/m²
1406 Rte De Combrouze	27/03/2025	Maison	87 m²	34 000 €	391 €/m²
11 Imp Du Laboureur	24/03/2025	Maison	81 m²	152 800 €	1 886 €/m²
11 Imp Du Laboureur	24/03/2025	Maison	81 m²	152 800 €	1 886 €/m²
1885 Rte De Baraqueville	10/03/2025	Appartement	43 m²	297 090 €	6 909 €/m²
1885 Rte De Baraqueville	10/03/2025	Appartement	64 m²	297 090 €	4 642 €/m²
195 Rte De Montillas	20/01/2025	Maison	180 m²	180 500 €	1 003 €/m²
5148 La Couyrelie	12/12/2024	Local commercial	130 m²	20 000 €	154 €/m²
5148 La Couyrelie	12/12/2024	Local commercial	130 m²	20 000 €	154 €/m²
2552 Rte De Rieupeyroux	10/12/2024	Maison	72 m²	113 000 €	1 569 €/m²
1022 Rte Du Bosc	04/12/2024	Maison	126 m²	68 900 €	547 €/m²
476 Rte Du Segala	27/11/2024	Local commercial	250 m²	100 000 €	400 €/m²
476 Rte Du Segala	27/11/2024	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
39 Imp Du Laboureur	06/11/2024	Maison	85 m²	230 830 €	2 716 €/m²
20 Che Du Cabrie	17/10/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
175 Imp Beauregard	09/09/2024	Maison	73 m²	98 500 €	1 349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colombiès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut De La Billorgue	11 ventes	-	-	8 384 m²
Le Pradilou	9 ventes	-	-	353 m²
Les Couvres	8 ventes	-	-	7 903 m²
Les Couvres Basses	8 ventes	-	-	3 469 m²
La Lande De La Vaysse	5 ventes	-	-	8 576 m²
Le Puech Blanc	4 ventes	-	-	2 898 m²
Montillas	4 ventes	-	-	396 m²
Pers	4 ventes	-	-	1 481 m²
La Merguie	3 ventes	-	-	2 421 m²
Rte De Baraqueville	3 ventes	-	5 776 €/m²	1 230 m²
Rte De Peyrusse	3 ventes	2 285 €/m²	-	986 m²
Imp Du Laboureur	2 ventes	1 886 €/m²	-	534 m²
La Gineste	2 ventes	-	-	2 306 m²
La Roquette	2 ventes	-	-	700 m²
Le Puech Rimat	2 ventes	-	-	4 172 m²
Rte De La Croix Des Mourgues	2 ventes	796 €/m²	-	1 650 m²
Bois De L Aveyron	1 vente	-	-	65 159 m²
La Lande Des Boeufs	1 vente	-	-	11 500 m²
La Vaysse	1 vente	-	-	421 m²
Le Theron	1 vente	-	-	8 135 m²
Les Parras	1 vente	-	-	5 164 m²
Limayrac	1 vente	-	-	237 m²
Rte De Combrouze	1 vente	390 €/m²	-	633 m²
Rte De Montillas	1 vente	1 002 €/m²	-	582 m²
Rte Du Perie	1 vente	-	-	795 m²

Prix de l'immobilier autour de Colombiès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colombiès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km