Que signifient les données DVF pour Castelnau-Pégayrols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Pégayrols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-Pégayrols compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-Pégayrols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-Pégayrols, le prix moyen est de 1 569 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-Pégayrols n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-Pégayrols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Castelnau-Pégayrols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-Pégayrols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-Pégayrols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-Pégayrols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-Pégayrols au prix de 1 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-Pégayrols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-Pégayrols entre 2023 et 2024 est de +49.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-Pégayrols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-Pégayrols, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 569 €/m².

Prix immobilier Castelnau-Pégayrols

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12062 344 habitants 6 hab./km²

↑ +49.10%

1 569 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-Pégayrols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Pégayrols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-Pégayrols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-Pégayrols.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-Pégayrols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.10%

1 569 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5030 Castelnau	27/11/2024	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
5200 Castelnau	31/10/2024	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
5222 Castelnau	06/08/2024	Maison	72 m²	91 500 €	1 271 €/m²
5016 Castelnau	03/07/2024	Maison	80 m²	252 970 €	3 162 €/m²
5198 Puech Des Verdiers	25/01/2024	Maison	43 m²	15 000 €	349 €/m²
5198 Puech Des Verdiers	25/01/2024	Maison	43 m²	15 000 €	349 €/m²
5068 Castelnau	30/06/2023	Maison	48 m²	53 000 €	1 104 €/m²
5042 Castelnau	21/04/2023	Appartement	20 m²	58 000 €	2 900 €/m²
5041 Castelnau	21/04/2023	Appartement	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
5052 Castelnau	14/03/2023	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
5354 Castelnau	06/12/2022	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
5228 Le Monteillat	09/11/2022	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
5292 Rouviaguet	03/05/2022	Maison	84 m²	34 000 €	405 €/m²
5345 Castelnau	30/03/2022	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
5350 Estalane	22/10/2021	Maison	128 m²	263 890 €	2 062 €/m²
5350 Estalane	22/10/2021	Appartement	50 m²	263 890 €	5 278 €/m²
5350 Estalane	22/10/2021	Maison	128 m²	263 890 €	2 062 €/m²
5350 Estalane	22/10/2021	Appartement	50 m²	263 890 €	5 278 €/m²
5143 Estalane	08/10/2021	Maison	137 m²	392 000 €	2 861 €/m²
5159 Estalane	21/09/2021	Maison	56 m²	58 000 €	1 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-Pégayrols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouviac	15 ventes	-	-	3 730 m²
Combe Escure	11 ventes	-	-	18 249 m²
La Garie	8 ventes	-	-	1 939 m²
La Riviere	8 ventes	-	-	7 522 m²
Le Cros	8 ventes	-	-	10 979 m²
Moulibez	7 ventes	-	-	7 398 m²
Les Costes	5 ventes	-	-	7 231 m²
La Combe	4 ventes	-	-	29 612 m²
La Rauziere	4 ventes	-	-	3 385 m²
Castelmus	3 ventes	-	-	225 m²
Castelnau	3 ventes	-	-	230 m²
Puech De Garibal	2 ventes	-	-	8 165 m²
Causse De Rouviaguet	1 vente	-	-	5 750 m²
La Deveze	1 vente	-	-	5 860 m²
Rouviaguet	1 vente	-	-	1 930 m²

Prix de l'immobilier autour de Castelnau-Pégayrols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-Pégayrols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km