Que signifient les données DVF pour Castelmary ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelmary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelmary compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castelmary

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelmary, le prix moyen est de 1 353 €/m² et le prix médian de 1 353 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelmary n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelmary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Castelmary ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelmary

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelmary couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelmary

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelmary au prix de 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelmary

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelmary entre 2023 et 2024 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelmary

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelmary, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier Castelmary

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12060 118 habitants

↓ -6.90%

1 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 353 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castelmary

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelmary
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 353 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De La Biourade	08/04/2024	Maison	113 m²	152 920 €	1 353 €/m²
61 Imp Du Travers	22/11/2023	Maison	96 m²	237 000 €	2 469 €/m²
588 Rte De La Jouanie	28/06/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
5006 Lengautrinie	16/08/2022	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
5098 Lavernhe	30/11/2021	Maison	92 m²	104 495 €	1 136 €/m²
5066 La Jouanie	17/11/2021	Maison	80 m²	215 500 €	2 694 €/m²
5035 Favols	31/08/2020	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5062 La Varelie	22/07/2020	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5068 Le Clapas	09/07/2020	Maison	170 m²	390 000 €	2 294 €/m²
5068 Le Clapas	09/07/2020	Maison	129 m²	390 000 €	3 023 €/m²
5068 Le Clapas	09/07/2020	Maison	19 m²	390 000 €	20 526 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	50 m²	390 000 €	7 800 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	56 m²	390 000 €	6 964 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	50 m²	390 000 €	7 800 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	56 m²	390 000 €	6 964 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	56 m²	390 000 €	6 964 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	50 m²	390 000 €	7 800 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	50 m²	390 000 €	7 800 €/m²
5103 Le Clapas	09/07/2020	Local commercial	56 m²	390 000 €	6 964 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Parre	4 ventes	-	-	3 826 m²
Les Pougets	3 ventes	-	-	6 639 m²
Ligal	2 ventes	-	-	10 608 m²
Favols	1 vente	-	-	573 m²
Les Landes Des Moulenques	1 vente	-	-	10 500 m²
Les Plaines De Jean Blanc	1 vente	-	-	4 181 m²
Soyes	1 vente	-	-	232 m²