Que signifient les données DVF pour Castanet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castanet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castanet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castanet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castanet, le prix moyen est de 466 €/m² et le prix médian de 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castanet n'apparaissent pas ?

Une rue de Castanet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Castanet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castanet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castanet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castanet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castanet au prix de 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castanet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castanet entre 2024 et 2025 est de -51.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castanet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castanet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 466 €/m².

Prix immobilier Castanet

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12059 525 habitants

↓ -51.40%

466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castanet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castanet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.40%

466 €/m²

Prix médian/m²

364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Centre	25/06/2025	Maison	149 m²	47 500 €	319 €/m²
246 Rte Du Combal	29/04/2025	Maison	100 m²	72 810 €	728 €/m²
5265 Landeserre	03/04/2025	Maison	106 m²	1 €	0 €/m²
5153 La Merguie	22/01/2025	Maison	147 m²	105 000 €	714 €/m²
5153 La Merguie	22/01/2025	Maison	147 m²	105 000 €	714 €/m²
1142 Rte De Sardieres	05/12/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
726 Rte Des Estivals	24/06/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
743 Rte Du Bosc	07/05/2024	Maison	230 m²	90 000 €	391 €/m²
5318 Lardeyrolles	19/02/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5318 Lardeyrolles	19/02/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5316 La Capelle	05/10/2023	Maison	83 m²	161 700 €	1 948 €/m²
5316 La Capelle	05/10/2023	Maison	83 m²	161 700 €	1 948 €/m²
5025 Le Contoures	31/08/2023	Maison	60 m²	302 010 €	5 034 €/m²
5093 Salettes	06/06/2023	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
5102 La Capelle	31/05/2023	Local commercial	961 m²	90 000 €	94 €/m²
5168 Ginestet	15/05/2023	Maison	190 m²	276 000 €	1 453 €/m²
5145 Sardieres	05/12/2022	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5184 Les Agades	21/09/2022	Maison	218 m²	210 000 €	963 €/m²
5115 Lardeyrolles	12/07/2022	Maison	130 m²	157 000 €	1 208 €/m²
5113 Lardeyrolles	10/06/2022	Appartement	61 m²	14 941 €	245 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Belvedere	8 ventes	-	-	4 160 m²
Castanet	7 ventes	-	-	109 m²
La Tricherie	6 ventes	-	-	470 m²
Le Pradal	6 ventes	-	-	337 m²
La Sole	5 ventes	-	-	5 230 m²
Le Bois Grand	5 ventes	-	-	565 m²
Moulin De Marsende	4 ventes	-	-	271 m²
Le Claux Bas	3 ventes	-	-	1 132 m²
Bois Grand	2 ventes	-	-	13 055 m²
La Merguie	2 ventes	714 €/m²	-	552 m²
Le Poujol	2 ventes	-	-	6 160 m²
Fayet Bas	1 vente	-	-	116 m²
La Combe	1 vente	-	-	7 m²
La Fon	1 vente	-	-	12 470 m²
Landeserre	1 vente	-	-	57 m²
Le Bosc	1 vente	-	-	45 m²
Leversenq	1 vente	-	-	3 940 m²
Rte De La Merguie	1 vente	-	-	266 m²
Rte Du Combal	1 vente	728 €/m²	-	253 m²
Rue Du Centre	1 vente	318 €/m²	-	108 m²