Que signifient les données DVF pour Canet-de-Salars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canet-de-Salars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canet-de-Salars compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Canet-de-Salars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canet-de-Salars, le prix moyen est de 1 298 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canet-de-Salars n'apparaissent pas ?

Une rue de Canet-de-Salars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Canet-de-Salars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canet-de-Salars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canet-de-Salars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canet-de-Salars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canet-de-Salars au prix de 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canet-de-Salars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canet-de-Salars entre 2023 et 2024 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canet-de-Salars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canet-de-Salars, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Canet-de-Salars

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12050 450 habitants

↑ +35.80%

1 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Canet-de-Salars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canet-de-Salars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6323 Cap Long	15/01/2025	Maison	112 m²	2 750 000 €	24 554 €/m²
6323 Cap Long	15/01/2025	Maison	112 m²	2 750 000 €	24 554 €/m²
6323 Cap Long	15/01/2025	Local commercial	47 780 m²	2 750 000 €	58 €/m²
6323 Cap Long	15/01/2025	Local commercial	47 780 m²	2 750 000 €	58 €/m²
6323 Cap Long	15/01/2025	Maison	112 m²	2 750 000 €	24 554 €/m²
6323 Cap Long	15/01/2025	Local commercial	47 780 m²	2 750 000 €	58 €/m²
5923 Pl De La Vierge	30/12/2024	Maison	130 m²	164 400 €	1 265 €/m²
5005 Canet	06/11/2024	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
5348 La Pezade	13/09/2024	Maison	94 m²	48 000 €	511 €/m²
5966 Rue Du Centre	07/08/2024	Maison	44 m²	23 500 €	534 €/m²
5924 Lot Les Fontanelles	24/06/2024	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²
5856 Rue Du Couderc	13/05/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
5856 Rue Du Couderc	13/05/2024	Local commercial	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
5069 Rue Du Barry	27/02/2024	Appartement	40 m²	74 050 €	1 851 €/m²
5069 Rue Du Barry	27/02/2024	Appartement	50 m²	74 050 €	1 481 €/m²
5101 La Cinquerie	18/10/2023	Maison	125 m²	20 000 €	160 €/m²
5835 Rue Du Froncal	23/06/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5803 Pl De La Lande	07/06/2023	Maison	100 m²	69 000 €	690 €/m²
5097 Pruns Bas	25/05/2023	Maison	82 m²	59 900 €	730 €/m²
5921 Pl De La Vierge	02/03/2023	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cap Long	10 ventes	24 553 €/m²	-	8 509 m²
La Landette	3 ventes	-	-	8 999 m²
Bonbach	2 ventes	-	-	11 977 m²
Puech Grand	2 ventes	-	-	2 030 m²
Berlineze	1 vente	-	-	11 349 m²
Pruns Bas	1 vente	-	-	5 095 m²