Que signifient les données DVF pour Camboulazet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camboulazet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camboulazet compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Camboulazet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camboulazet, le prix moyen est de 1 553 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camboulazet n'apparaissent pas ?

Une rue de Camboulazet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Camboulazet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camboulazet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camboulazet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camboulazet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camboulazet au prix de 1 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camboulazet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camboulazet entre 2023 et 2024 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camboulazet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camboulazet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 553 €/m².

Prix immobilier Camboulazet

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12045 401 habitants

↑ +12.50%

1 553 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Camboulazet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camboulazet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 553 €/m²

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rte De La Mothe	11/09/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
5056 Pruns	06/08/2024	Maison	105 m²	142 000 €	1 352 €/m²
186 Rte De La Nauze	28/06/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
53 Imp Du Claux	30/04/2024	Maison	51 m²	68 800 €	1 349 €/m²
53 Imp Du Claux	30/04/2024	Maison	51 m²	68 800 €	1 349 €/m²
521 Rte De Versailles	17/01/2024	Maison	270 m²	710 000 €	2 630 €/m²
97 Che De Pentezac	02/11/2023	Maison	280 m²	371 150 €	1 326 €/m²
97 Che De Pentezac	02/11/2023	Maison	280 m²	371 150 €	1 326 €/m²
21 Imp Des Lilas	16/10/2023	Maison	89 m²	278 000 €	3 124 €/m²
21 Imp Des Lilas	16/10/2023	Maison	89 m²	278 000 €	3 124 €/m²
5020 Camboulazet	15/09/2023	Maison	152 m²	50 000 €	329 €/m²
5095 Noyes	11/01/2023	Maison	148 m²	110 000 €	743 €/m²
5098 Laumet	16/12/2022	Appartement	110 m²	203 640 €	1 851 €/m²
5098 Laumet	16/12/2022	Appartement	48 m²	203 640 €	4 242 €/m²
5041 La Fon	04/10/2022	Maison	270 m²	230 000 €	852 €/m²
5041 La Fon	04/10/2022	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
5149 Lagarde	03/10/2022	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
5068 Enoc	12/09/2022	Maison	136 m²	196 000 €	1 441 €/m²
5062 Pruns	12/09/2022	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
5150 La Combe	11/07/2022	Maison	58 m²	123 000 €	2 121 €/m²