Que signifient les données DVF pour Camarès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camarès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camarès compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camarès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camarès, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camarès n'apparaissent pas ?

Une rue de Camarès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Camarès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camarès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camarès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camarès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camarès au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camarès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camarès entre 2024 et 2025 est de +70.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camarès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camarès, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier Camarès

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12044 1 028 habitants

↑ +70.40%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 428 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camarès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camarès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.10%

1 587 €/m²

Prix médian/m²

1 428 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Jeu Du Ballon	14/04/2025	Maison	67 m²	137 300 €	2 049 €/m²
2 Tra Du Grabas	21/03/2025	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
17 Rue Du Barry	20/03/2025	Maison	108 m²	130 400 €	1 207 €/m²
17 Rue Du Barry	20/03/2025	Local commercial	54 m²	130 400 €	2 415 €/m²
17 Rue Du Barry	20/03/2025	Local commercial	100 m²	130 400 €	1 304 €/m²
1 Che Grand	07/03/2025	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
37 Rue Du Barry	24/01/2025	Maison	152 m²	195 000 €	1 283 €/m²
6 Rue Du Dourdou	10/12/2024	Local commercial	1 000 m²	30 000 €	30 €/m²
6 Rue Du Dourdou	10/12/2024	Local commercial	1 000 m²	30 000 €	30 €/m²
8 Che De Lagarde	20/11/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
439 Ouyre Basse	14/11/2024	Maison	140 m²	68 500 €	489 €/m²
5 Rue Du Jeu Du Ballon	06/11/2024	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
5 Che Grand	06/11/2024	Appartement	50 m²	20 000 €	400 €/m²
11 Pl Du Pont Vieux	15/10/2024	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
11 Pl Du Pont Vieux	15/10/2024	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
11 Pl Du Pont Vieux	15/10/2024	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
4 Av De Brusque	09/08/2024	Appartement	125 m²	20 000 €	160 €/m²
11 Rue Du Barry	04/07/2024	Maison	48 m²	13 000 €	271 €/m²
505 Fabregues	02/07/2024	Maison	520 m²	350 000 €	673 €/m²
7 Rue Du Barry	19/06/2024	Maison	114 m²	166 610 €	1 461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Barry	5 ventes	1 244 €/m²	-	316 m²
La Ville	3 ventes	-	-	328 m²
Cloque	2 ventes	-	-	88 m²
Plaine Des Rivotes	2 ventes	-	-	1 034 m²
Che Grand	1 vente	2 300 €/m²	-	73 m²
Rue Du Jeu Du Ballon	1 vente	2 049 €/m²	-	318 m²
Tra Du Grabas	1 vente	555 €/m²	-	25 m²