Que signifient les données DVF pour Brusque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brusque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brusque compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brusque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brusque, le prix moyen est de 952 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brusque n'apparaissent pas ?

Une rue de Brusque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Brusque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brusque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brusque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brusque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brusque au prix de 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brusque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brusque entre 2024 et 2025 est de +52.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brusque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brusque, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 952 €/m².

Prix immobilier Brusque

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12039 258 habitants 7 hab./km²

↑ +52.30%

952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brusque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brusque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brusque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brusque.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brusque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.30%

952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5142 Rue Du Vivier	22/05/2025	Maison	104 m²	80 953 €	778 €/m²
5183 Pre De Baume	27/02/2025	Local commercial	30 m²	129 000 €	4 300 €/m²
5183 Pre De Baume	27/02/2025	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
5306 Brosc	05/02/2025	Maison	43 m²	61 750 €	1 436 €/m²
5094 Brusque	27/01/2025	Local commercial	-	70 000 €	-
5094 Brusque	27/01/2025	Local commercial	-	70 000 €	-
5178 Brusque	24/01/2025	Maison	92 m²	59 000 €	641 €/m²
5267 La Vigne	08/07/2024	Appartement	107 m²	315 976 €	2 953 €/m²
5267 La Vigne	08/07/2024	Appartement	75 m²	315 976 €	4 213 €/m²
5267 La Vigne	08/07/2024	Appartement	75 m²	315 976 €	4 213 €/m²
5267 La Vigne	08/07/2024	Appartement	107 m²	315 976 €	2 953 €/m²
5267 La Vigne	08/07/2024	Appartement	65 m²	315 976 €	4 861 €/m²
5267 La Vigne	08/07/2024	Appartement	65 m²	315 976 €	4 861 €/m²
5244 Brosc	28/03/2024	Maison	152 m²	77 000 €	507 €/m²
5229 Cusses	30/01/2024	Maison	92 m²	108 715 €	1 182 €/m²
5075 Rue De L Hospital	05/01/2024	Maison	56 m²	17 000 €	304 €/m²
5163 Pl De La Poste	29/09/2023	Maison	8 m²	22 000 €	2 750 €/m²
5162 Pl De La Poste	29/09/2023	Maison	114 m²	22 000 €	193 €/m²
5081 Brusque	11/09/2023	Maison	88 m²	22 000 €	250 €/m²
5130 Brusque	28/08/2023	Maison	146 m²	63 000 €	432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brusque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brusque	6 ventes	641 €/m²	-	327 m²
Pre De Baume	6 ventes	1 433 €/m²	-	653 m²
Riols	4 ventes	-	-	1 908 m²
Baquieyral	3 ventes	-	-	2 663 m²
Bouisso Del Tioule	3 ventes	-	-	3 427 m²
Brosc	3 ventes	1 436 €/m²	-	477 m²
Pendarie	3 ventes	-	-	3 000 m²
Celieux	2 ventes	-	-	354 m²
Cusses	2 ventes	-	-	400 m²
Pressouyres	2 ventes	-	-	90 m²
Rue Du Vivier	1 vente	778 €/m²	-	197 m²
Sot De Gely	1 vente	-	-	5 006 m²

Prix de l'immobilier autour de Brusque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brusque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km