Que signifient les données DVF pour Broquiès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broquiès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Broquiès compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Broquiès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Broquiès, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Broquiès n'apparaissent pas ?

Une rue de Broquiès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Broquiès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Broquiès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Broquiès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Broquiès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Broquiès au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Broquiès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Broquiès entre 2024 et 2025 est de -47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Broquiès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Broquiès, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier Broquiès

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12037 613 habitants 16 hab./km²

↓ -47.10%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Broquiès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Broquiès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Broquiès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Broquiès.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Broquiès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.10%

951 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

805 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L'Alambic	02/06/2025	Maison	82 m²	66 000 €	805 €/m²
5351 La Cazotte	12/02/2025	Maison	150 m²	242 670 €	1 618 €/m²
5174 Bouillet	27/01/2025	Maison	50 m²	21 500 €	430 €/m²
1 Rue De L'Eglise	18/10/2024	Local commercial	70 m²	66 000 €	943 €/m²
1 Rue De L'Eglise	18/10/2024	Maison	161 m²	66 000 €	410 €/m²
3 Av De Brousse	01/10/2024	Maison	40 m²	23 000 €	575 €/m²
5257 Le Coutal	25/09/2024	Maison	105 m²	276 700 €	2 635 €/m²
11 Av De Brousse	24/09/2024	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
5557 Laumet	16/09/2024	Maison	44 m²	149 260 €	3 392 €/m²
5192 Le Beluguet	22/08/2024	Maison	61 m²	113 050 €	1 853 €/m²
5205 Le Courbel	07/08/2024	Maison	55 m²	147 250 €	2 677 €/m²
5196 Le Beluguet	06/08/2024	Maison	28 m²	160 550 €	5 734 €/m²
6 Rue Grand Rue	10/06/2024	Maison	106 m²	52 250 €	493 €/m²
5450 Broquies Le Vieux	06/06/2024	Maison	91 m²	109 000 €	1 198 €/m²
5450 Broquies Le Vieux	06/06/2024	Maison	91 m²	109 000 €	1 198 €/m²
5339 Costrix	10/04/2024	Appartement	36 m²	175 750 €	4 882 €/m²
5339 Costrix	10/04/2024	Maison	84 m²	175 750 €	2 092 €/m²
5606 Sermet	28/03/2024	Maison	16 m²	47 000 €	2 938 €/m²
8 Rue Du Porche	11/03/2024	Maison	106 m²	80 750 €	762 €/m²
5170 Le Tarabel	11/01/2024	Maison	51 m²	61 750 €	1 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Broquiès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Garriguet	4 ventes	-	-	2 579 m²
Le Plo	4 ventes	-	-	12 680 m²
Bouillet	3 ventes	430 €/m²	-	761 m²
La Cazotte	3 ventes	1 617 €/m²	-	978 m²
Les Combes	3 ventes	-	-	11 110 m²
La Guillaumasse	2 ventes	-	-	520 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	1 024 m²
Le Puech De La Franqueze	2 ventes	-	-	185 m²
Le Valat	2 ventes	-	-	185 m²
Broquies	1 vente	-	-	255 m²
La Cazette	1 vente	-	-	5 m²
Le Puech Du Coutal	1 vente	-	-	7 560 m²
Le Py	1 vente	-	-	70 m²
Le Travers Du Burgas	1 vente	-	-	1 152 m²
Rue De L'Alambic	1 vente	804 €/m²	-	113 m²

Prix de l'immobilier autour de Broquiès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Broquiès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km