Que signifient les données DVF pour Brommat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brommat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brommat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brommat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brommat, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brommat n'apparaissent pas ?

Une rue de Brommat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Brommat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brommat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brommat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brommat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brommat au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brommat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brommat entre 2024 et 2025 est de +43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brommat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brommat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Brommat

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12036 628 habitants 14 hab./km²

↑ +43.10%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brommat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 298 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brommat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brommat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brommat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brommat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.10%

1 296 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5079 Bella Vista	29/04/2025	Maison	264 m²	99 000 €	375 €/m²
5078 Bella Vista	29/04/2025	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
5221 Rueyre	29/04/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5330 Albinhac	18/04/2025	Maison	46 m²	32 000 €	696 €/m²
5166 Bounan	18/03/2025	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
5362 Cussagols	26/02/2025	Maison	70 m²	157 850 €	2 255 €/m²
5204 Rueyre	20/02/2025	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
5021 Brommat	23/12/2024	Maison	101 m²	58 500 €	579 €/m²
5345 Billes	09/12/2024	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
5344 Billes	09/12/2024	Maison	166 m²	50 000 €	301 €/m²
5358 Cussagols	04/11/2024	Maison	99 m²	92 000 €	929 €/m²
5358 Cussagols	04/11/2024	Maison	99 m²	92 000 €	929 €/m²
25 Rue Principale	01/10/2024	Maison	87 m²	86 500 €	994 €/m²
5173 Bussieres	24/09/2024	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
5330 Albinhac	20/06/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5465 Bella Vista	07/06/2024	Maison	102 m²	122 500 €	1 201 €/m²
5238 Le Brezou	02/04/2024	Maison	112 m²	99 990 €	893 €/m²
5223 Rueyre	20/02/2024	Maison	90 m²	23 500 €	261 €/m²
5006 Brommat	08/12/2023	Maison	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
5006 Brommat	08/12/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brommat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pesse Longue	17 ventes	-	-	5 628 m²
Bounan	14 ventes	1 297 €/m²	-	4 593 m²
Martines	13 ventes	-	-	9 517 m²
Rive Frezend	9 ventes	-	-	4 436 m²
Bella Vista	8 ventes	949 €/m²	-	1 736 m²
Rueyre	6 ventes	1 116 €/m²	-	330 m²
Jongues	5 ventes	-	-	4 245 m²
Le Vignau	4 ventes	-	-	16 807 m²
Champ Grand	3 ventes	-	-	11 850 m²
La Brioule	3 ventes	-	-	3 470 m²
Campau	2 ventes	-	-	6 945 m²
Campviel	2 ventes	-	-	7 086 m²
Cussagols	2 ventes	2 255 €/m²	-	598 m²
Fabregues	2 ventes	-	-	3 975 m²
La Blanque	2 ventes	-	-	1 760 m²
Le Salt Haut	2 ventes	-	-	6 484 m²
Les Cayrels	2 ventes	-	-	4 438 m²
Les Molles	2 ventes	-	-	9 100 m²
Albinhac	1 vente	695 €/m²	-	46 m²
Gourdat	1 vente	-	-	11 820 m²
Gourdoux Et Colombies	1 vente	-	-	9 052 m²
La Varene	1 vente	-	-	5 280 m²
Le Bartassou	1 vente	-	-	1 980 m²
Les Brasses	1 vente	-	-	590 m²
Les Omberts	1 vente	-	-	14 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Brommat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brommat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km