Que signifient les données DVF pour Boussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boussac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boussac, le prix moyen est de 1 058 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Boussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Boussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boussac au prix de 1 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boussac entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boussac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier Boussac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12032 611 habitants 33 hab./km²

↓ -48.70%

1 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boussac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boussac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

1 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 058 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3783 Rte Du Rouergue	05/02/2025	Maison	130 m²	92 000 €	708 €/m²
233 Imp De L'Issart	03/01/2025	Maison	91 m²	128 000 €	1 407 €/m²
66 Imp De La Valiere	29/08/2024	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
5240 Fonbelle	27/06/2024	Maison	138 m²	296 300 €	2 147 €/m²
5240 Fonbelle	27/06/2024	Maison	138 m²	296 300 €	2 147 €/m²
261 Rte De La Caumette	26/12/2023	Maison	76 m²	37 900 €	499 €/m²
43 Rue De La Croix	19/09/2023	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
141 Rte Du Pre De Marie	12/07/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
141 Rte Du Pre De Marie	12/07/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
749 Rte De Courbenac	28/06/2023	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
11 Rue De La Curade	21/04/2023	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
5114 Boutescurou	31/08/2022	Maison	114 m²	271 950 €	2 386 €/m²
5045 Les Clauzets	08/07/2022	Maison	73 m²	146 000 €	2 000 €/m²
5194 Imp Du Cibadal	19/05/2022	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
5194 Imp Du Cibadal	19/05/2022	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
5277 Rue De La Landette	07/01/2022	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
5277 Rue De La Landette	07/01/2022	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
5166 Mas Garnit	04/08/2021	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5283 Imp Des Pradels	12/07/2021	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
5076 Cussan	24/06/2021	Maison	190 m²	96 300 €	507 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Farriere	8 ventes	-	-	8 168 m²
La Lande De La Farriere	7 ventes	-	-	8 180 m²
Les Couvres	2 ventes	-	-	1 600 m²
Riou Bas	2 ventes	-	-	2 800 m²
Rte Du Rouergue	2 ventes	707 €/m²	-	370 m²
Cussan	1 vente	-	-	378 m²
Imp De L'Issart	1 vente	1 406 €/m²	-	-
Le Bosc Redon	1 vente	-	-	1 102 m²
Le Puech De Drulhe	1 vente	-	-	1 378 m²
Rech	1 vente	-	-	133 m²

Prix de l'immobilier autour de Boussac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km