Que signifient les données DVF pour Bournazel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bournazel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bournazel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bournazel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bournazel, le prix moyen est de 1 828 €/m² et le prix médian de 1 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bournazel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bournazel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bournazel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bournazel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bournazel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bournazel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bournazel au prix de 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bournazel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bournazel entre 2024 et 2025 est de +46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bournazel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bournazel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier Bournazel

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12031 327 habitants 19 hab./km²

↑ +46.80%

1 828 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bournazel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 827 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bournazel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bournazel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bournazel.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bournazel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.80%

1 828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Che De Fontanilles	06/06/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
41 Che De Fontanilles	06/06/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
5164 Le Garric	29/04/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
5155 Bournazel	28/04/2025	Maison	156 m²	230 300 €	1 476 €/m²
58 Lot Des Causses	28/03/2025	Maison	121 m²	260 060 €	2 149 €/m²
1702 Rte De Rignac	14/02/2025	Appartement	57 m²	117 100 €	2 054 €/m²
1702 Rte De Rignac	14/02/2025	Appartement	118 m²	117 100 €	992 €/m²
1702 Rte De Rignac	14/02/2025	Appartement	144 m²	218 900 €	1 520 €/m²
1702 Rte De Rignac	14/02/2025	Appartement	42 m²	218 900 €	5 212 €/m²
1702 Rte De Rignac	14/02/2025	Appartement	47 m²	218 900 €	4 657 €/m²
5209 Bournazel	10/06/2024	Maison	53 m²	66 000 €	1 245 €/m²
553 Rte D'Antagnagues	29/12/2023	Maison	45 m²	61 800 €	1 373 €/m²
74 Che Du Roc	31/10/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
5132 Cayrou	30/09/2023	Maison	40 m²	22 150 €	554 €/m²
5198 La Vinsinie	31/07/2023	Maison	92 m²	179 900 €	1 955 €/m²
1839 Rte De Rulhe	19/07/2023	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
1 Pla De La Croix	17/03/2023	Maison	56 m²	87 200 €	1 557 €/m²
21 Pla De La Croix	15/03/2023	Maison	42 m²	5 000 €	119 €/m²
5317 Bournazel	21/12/2022	Maison	108 m²	123 460 €	1 143 €/m²
5184 Les Coustals	21/11/2022	Maison	112 m²	226 800 €	2 025 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bournazel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bournazel	8 ventes	1 476 €/m²	-	930 m²
Rte De Rignac	8 ventes	-	2 887 €/m²	-
Le Garric	7 ventes	1 538 €/m²	-	557 m²
Cavagnac	4 ventes	-	-	2 723 m²
La Parra	4 ventes	-	-	1 606 m²
Cayrou	2 ventes	-	-	3 896 m²
Che De Fontanilles	2 ventes	1 826 €/m²	-	275 m²
La Vinsinie	2 ventes	-	-	4 346 m²
Lescalie	2 ventes	-	-	1 085 m²
Pre De La Fon	2 ventes	-	-	1 212 m²
Champ Doulas	1 vente	-	-	4 404 m²
Che Du Perier	1 vente	-	-	230 m²
Lot Des Causses	1 vente	2 149 €/m²	-	1 094 m²
Rte Des Alaris	1 vente	-	-	807 m²

Prix de l'immobilier autour de Bournazel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bournazel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km