Que signifient les données DVF pour Bouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouillac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouillac, le prix moyen est de 1 590 €/m² et le prix médian de 1 590 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouillac au prix de 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouillac entre 2024 et 2025 est de +143.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouillac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 590 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 152 €/m².

Prix immobilier Bouillac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12030 368 habitants

↑ +143.90%

1 590 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 590 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +143.90%

1 590 €/m²

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +204.00%

152 €/m²

Prix médian/m²

152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Chataigniers	11/04/2025	Local commercial	425 m²	100 €	0 €/m²
2 Rue Du Stade	28/01/2025	Maison	88 m²	139 900 €	1 590 €/m²
27 Rue Du Port Haut	22/01/2025	Local commercial	250 m²	38 000 €	152 €/m²
4 Rue Du Lot	19/12/2024	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
2 La Cessat	30/10/2024	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
10 Rue Du Port Haut	26/08/2024	Maison	110 m²	80 365 €	731 €/m²
18 Rue Basse	08/07/2024	Maison	166 m²	71 500 €	431 €/m²
20 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Maison	98 m²	278 000 €	2 837 €/m²
22 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Maison	120 m²	278 000 €	2 317 €/m²
18 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Appartement	40 m²	32 000 €	800 €/m²
18 Pl De L'Eglise	06/04/2024	Local commercial	25 m²	32 000 €	1 280 €/m²
111 Rue Des Chataigniers	14/03/2024	Maison	70 m²	26 500 €	379 €/m²
8 Rue Des Chataigniers	09/03/2024	Local commercial	600 m²	30 000 €	50 €/m²
1 Rue Du Calvaire	14/12/2023	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
5193 Saint Martin	14/12/2023	Maison	24 m²	58 000 €	2 417 €/m²
7 Rue Du Calvaire	14/12/2023	Maison	14 m²	58 000 €	4 143 €/m²
5189 Saint Martin	14/12/2023	Maison	42 m²	58 000 €	1 381 €/m²
5189 Saint Martin	14/12/2023	Maison	42 m²	58 000 €	1 381 €/m²
1 Av Des Cambous	08/12/2023	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
1 Pl De La Gare	30/10/2023	Local commercial	-	240 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Viazac	9 ventes	-	-	1 693 m²
Bouillac	3 ventes	-	-	50 m²
Bois De Moudie	2 ventes	-	-	4 714 m²
La Coste	2 ventes	-	-	2 033 m²
Le Plantadis	2 ventes	-	-	11 548 m²
Pradels	2 ventes	-	-	2 452 m²
Rue Des Chataigniers	2 ventes	-	-	267 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 589 €/m²	-	759 m²
Rue Du Port Haut	1 vente	-	-	253 m²
Saint Martin	1 vente	-	-	34 m²