Que signifient les données DVF pour Boisse-Penchot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisse-Penchot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisse-Penchot compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisse-Penchot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisse-Penchot, le prix moyen est de 1 164 €/m² et le prix médian de 1 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisse-Penchot n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisse-Penchot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Boisse-Penchot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisse-Penchot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisse-Penchot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisse-Penchot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisse-Penchot au prix de 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisse-Penchot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisse-Penchot entre 2024 et 2025 est de +41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisse-Penchot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisse-Penchot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 228 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Boisse-Penchot

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12028 514 habitants 113 hab./km²

↑ +41.20%

1 164 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boisse-Penchot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 164 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisse-Penchot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boisse-Penchot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boisse-Penchot.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boisse-Penchot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.00%

1 228 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 228 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 100 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che Des Rives Du Lot	27/06/2025	Local commercial	3 347 m²	50 000 €	15 €/m²
4 Rue Du Chateau Bas	18/03/2025	Appartement	85 m²	93 500 €	1 100 €/m²
4 Rue Du Chateau Bas	18/03/2025	Appartement	85 m²	93 500 €	1 100 €/m²
6 Lot Comby	03/03/2025	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
19 Rue Des Deux Ponts	19/12/2024	Maison	60 m²	85 500 €	1 425 €/m²
5147 Tannins	09/12/2024	Maison	51 m²	37 200 €	729 €/m²
5303 Boudet	15/11/2024	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
5303 Boudet	15/11/2024	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
27 La Verrerie	21/10/2024	Maison	70 m²	29 000 €	414 €/m²
12 Chem Des Rives Du Lot	27/09/2024	Maison	92 m²	83 200 €	904 €/m²
5146 Ligal	26/07/2024	Maison	107 m²	65 000 €	607 €/m²
2 Chem De La Guiraldie	22/07/2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
2 Chem De La Guiraldie	22/07/2024	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €/m²
8 La Verrerie	11/07/2024	Maison	64 m²	55 100 €	861 €/m²
2 Rte De Boisse	26/06/2024	Maison	70 m²	65 300 €	933 €/m²
25 Rue Des Deux Ponts	20/02/2024	Maison	65 m²	32 000 €	492 €/m²
3 Rue De Ruau Bas	08/02/2024	Maison	75 m²	109 050 €	1 454 €/m²
9 Rue De Ruau Bas	29/09/2023	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
6 Rue De La Guiraldie	08/09/2023	Maison	87 m²	45 000 €	517 €/m²
5293 Tannins	07/09/2023	Appartement	79 m²	65 722 €	832 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boisse-Penchot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cassagnes	9 ventes	-	-	4 459 m²
La Guiraldie	8 ventes	-	-	223 m²
Rue Du Chateau Bas	8 ventes	-	1 100 €/m²	602 m²
Le Claux	5 ventes	-	-	1 462 m²
Ruau Bas	5 ventes	-	-	2 141 m²
Boudet	4 ventes	-	-	906 m²
Millagues	3 ventes	-	-	3 000 m²
Bois De Naucaze	2 ventes	-	-	5 662 m²
Rue De La Guiraldie	2 ventes	-	-	2 716 m²
Cantausset	1 vente	-	-	235 m²
Che Des Rives Du Lot	1 vente	-	-	14 210 m²
La Gare	1 vente	-	-	5 067 m²
La Sole	1 vente	-	-	5 625 m²
Le Devez	1 vente	-	-	3 590 m²
Lot Comby	1 vente	1 227 €/m²	-	650 m²

Prix de l'immobilier autour de Boisse-Penchot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boisse-Penchot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km