Que signifient les données DVF pour Bertholène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bertholène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bertholène compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bertholène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bertholène, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bertholène n'apparaissent pas ?

Une rue de Bertholène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bertholène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bertholène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bertholène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bertholène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bertholène au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bertholène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bertholène entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bertholène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bertholène, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 556 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 345 €/m².

Prix immobilier Bertholène

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12026 1 043 habitants 22 hab./km²

↑ +8.20%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bertholène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 439 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bertholène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bertholène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bertholène.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bertholène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +263.20%

345 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

345 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
172 Rue De La Croux	16/05/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
172 Rue De La Croux	16/05/2025	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
87 Imp De La Deveze	02/04/2025	Maison	82 m²	44 400 €	541 €/m²
87 Imp De La Deveze	02/04/2025	Maison	82 m²	44 400 €	541 €/m²
5998 Rue De La Gare	20/03/2025	Local commercial	290 m²	100 000 €	345 €/m²
5998 Rue De La Gare	20/03/2025	Local commercial	290 m²	100 000 €	345 €/m²
134 Imp Des Ecoles	11/03/2025	Maison	126 m²	166 300 €	1 320 €/m²
5194 Anglars	27/02/2025	Maison	195 m²	344 070 €	1 764 €/m²
68 Rue Du Moulin	15/01/2025	Maison	139 m²	200 000 €	1 439 €/m²
2065 Av Claude Salles	14/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
2564 Av Claude Salles	10/12/2024	Maison	90 m²	81 731 €	908 €/m²
46 Rue De La Rande	20/11/2024	Maison	108 m²	158 000 €	1 463 €/m²
53 Che Du Rat	04/11/2024	Local commercial	200 m²	19 000 €	95 €/m²
53 Che Du Rat	04/11/2024	Local commercial	200 m²	19 000 €	95 €/m²
53 Che Du Rat	04/11/2024	Local commercial	200 m²	19 000 €	95 €/m²
96 Che De Crioulet	31/10/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
30 Imp De Roucas	11/10/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
69 Rue Du Chateau	07/10/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
49 Rle Des Cedres	25/09/2024	Maison	90 m²	71 500 €	794 €/m²
181 Rue Du Parc	11/09/2024	Maison	143 m²	198 000 €	1 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bertholène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Segala	9 ventes	-	-	2 391 m²
Anglars	5 ventes	1 764 €/m²	-	708 m²
Rue De La Croux	4 ventes	2 714 €/m²	-	748 m²
Imp De La Deveze	2 ventes	541 €/m²	-	496 m²
La Combe	2 ventes	-	-	738 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	428 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	796 m²
Bertholene	1 vente	-	-	179 m²
Imp Des Ecoles	1 vente	1 319 €/m²	-	207 m²
Les Graves	1 vente	-	-	4 790 m²
Longue Fraissole	1 vente	-	-	6 400 m²
Rue Cres Al Priou	1 vente	-	-	1 980 m²
Rue De L'Aveyron	1 vente	-	-	835 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 438 €/m²	-	300 m²
Terroir Du Mazet	1 vente	-	-	5 230 m²
Tissonieires	1 vente	-	-	8 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Bertholène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bertholène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km