Que signifient les données DVF pour Belmont-sur-Rance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belmont-sur-Rance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belmont-sur-Rance compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belmont-sur-Rance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belmont-sur-Rance, le prix moyen est de 615 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belmont-sur-Rance n'apparaissent pas ?

Une rue de Belmont-sur-Rance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Belmont-sur-Rance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belmont-sur-Rance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belmont-sur-Rance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belmont-sur-Rance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belmont-sur-Rance au prix de 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belmont-sur-Rance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belmont-sur-Rance entre 2024 et 2025 est de -35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belmont-sur-Rance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belmont-sur-Rance, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 615 €/m².

Prix immobilier Belmont-sur-Rance

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12025 1 001 habitants 22 hab./km²

↓ -35.60%

615 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belmont-sur-Rance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belmont-sur-Rance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belmont-sur-Rance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belmont-sur-Rance.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belmont-sur-Rance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

615 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5181 Rue De L Eglise	20/03/2025	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
5176 Pl Du Christ	20/02/2025	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
5088 Rue De L Eglise	19/02/2025	Maison	96 m²	21 000 €	219 €/m²
5140 Rue Du Peyral	29/01/2025	Maison	92 m²	46 000 €	500 €/m²
5302 Buffieres	09/12/2024	Maison	99 m²	156 850 €	1 584 €/m²
5302 Buffieres	09/12/2024	Maison	99 m²	156 850 €	1 584 €/m²
5163 Rue De Font Neuve	28/11/2024	Maison	103 m²	75 000 €	728 €/m²
5313 Buffieres	18/10/2024	Maison	270 m²	220 000 €	815 €/m²
5313 Buffieres	18/10/2024	Maison	270 m²	220 000 €	815 €/m²
5313 Buffieres	18/10/2024	Maison	270 m²	220 000 €	815 €/m²
5273 Puech Montet	11/09/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5273 Puech Montet	11/09/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5333 Les Traversous	22/08/2024	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
5009 Belmont Sur Rance	29/04/2024	Maison	139 m²	80 000 €	576 €/m²
5039 Pl Georges Mouls	26/04/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5040 Rue Du Peyral	26/04/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5314 Buffieres	04/04/2024	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
5218 Rue Du Pont Vieux	28/03/2024	Appartement	100 m²	53 000 €	530 €/m²
5101 Belmont Sur Rance	29/01/2024	Maison	100 m²	24 000 €	240 €/m²
5073 Rue Basse	13/11/2023	Maison	86 m²	56 000 €	651 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belmont-sur-Rance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belmont Sur Rance	9 ventes	-	-	302 m²
Lunardie	2 ventes	-	-	676 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	609 €/m²	-	242 m²
Pl Du Christ	1 vente	471 €/m²	-	44 m²
Rue Du Peyral	1 vente	500 €/m²	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Belmont-sur-Rance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belmont-sur-Rance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km