Que signifient les données DVF pour Auzits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auzits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auzits compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auzits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auzits, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auzits n'apparaissent pas ?

Une rue de Auzits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Auzits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auzits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auzits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auzits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auzits au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auzits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auzits entre 2024 et 2025 est de +134.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auzits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auzits, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier Auzits

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12016 824 habitants 33 hab./km²

↑ +134.20%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auzits. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auzits

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auzits au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auzits.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auzits. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +134.20%

1 508 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5037 La Crote	11/06/2025	Maison	90 m²	94 300 €	1 048 €/m²
150 Imp De La Borde	06/06/2025	Maison	47 m²	178 725 €	3 803 €/m²
556 Rue Des Gueules Noires	17/04/2025	Maison	102 m²	79 000 €	775 €/m²
873 Rte Du Plateau D Hymes	31/03/2025	Maison	162 m²	177 870 €	1 098 €/m²
873 Rte Du Plateau D Hymes	31/03/2025	Maison	162 m²	177 870 €	1 098 €/m²
5597 Le Raby	27/02/2025	Maison	55 m²	83 000 €	1 509 €/m²
100 Rue Germinal	12/02/2025	Maison	87 m²	170 789 €	1 963 €/m²
100 Rue Germinal	12/02/2025	Maison	87 m²	170 789 €	1 963 €/m²
394 Rte Des Hospitaliers	24/12/2024	Maison	130 m²	42 000 €	323 €/m²
1011 Rte Des Avirac	23/12/2024	Maison	200 m²	199 000 €	995 €/m²
2596 Rte Des Hospitaliers	20/12/2024	Maison	31 m²	53 870 €	1 738 €/m²
150 Ctr Allee Du Coustal	13/12/2024	Maison	54 m²	44 000 €	815 €/m²
73 Rue Madeleine Follereau	25/11/2024	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
17 Rue Du Pain Blanc	20/09/2024	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
54 Che Des Palenquieres	02/08/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
54 Che Des Palenquieres	02/08/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
106 Cote De Bournazel	30/07/2024	Maison	70 m²	39 000 €	557 €/m²
5169 La Berthoumarie	12/07/2024	Appartement	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
5169 La Berthoumarie	12/07/2024	Appartement	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
5355 Rulhe	11/06/2024	Maison	96 m²	84 300 €	878 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auzits. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borde	13 ventes	-	-	4 860 m²
Junhos	9 ventes	-	-	1 111 m²
Les Angargues	9 ventes	-	-	4 136 m²
Le Roc Pointu	7 ventes	-	-	1 236 m²
La Crote	6 ventes	1 047 €/m²	-	2 168 m²
Rte Du Plateau D Hymes	6 ventes	1 097 €/m²	-	1 620 m²
Rue Germinal	4 ventes	1 963 €/m²	-	514 m²
Le Raby	3 ventes	1 509 €/m²	-	4 350 m²
Rue Des Gueules Noires	3 ventes	774 €/m²	-	321 m²
La Terrabisterie	2 ventes	-	-	1 067 m²
Lazarie	2 ventes	-	-	1 865 m²
Le Verdie	2 ventes	-	-	73 m²
Marion	2 ventes	-	-	134 m²
Rue Roger Noyer	2 ventes	-	-	1 035 m²
Aussibal Le Pont	1 vente	-	-	8 218 m²
Combe De Centrau	1 vente	-	-	5 340 m²
Hymes	1 vente	-	-	320 m²
Imp De La Borde	1 vente	3 802 €/m²	-	1 220 m²
Les Vergnasses	1 vente	-	-	2 630 m²

Prix de l'immobilier autour de Auzits

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auzits. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km