Que signifient les données DVF pour Aubin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubin compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubin, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubin n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Aubin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubin au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubin entre 2024 et 2025 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubin, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 032 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Aubin

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12013 3 465 habitants

↑ +11.50%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

950 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 032 €/m²

Prix médian/m²

950 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Plateau Des Forges	19/06/2025	Local commercial	7 508 m²	1 €	0 €/m²
9005 Valseyrie	13/06/2025	Maison	167 m²	40 000 €	240 €/m²
60 Rue Jean Moulin	13/06/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
8 Cite De Ruau	04/06/2025	Maison	45 m²	76 300 €	1 696 €/m²
8 Rue Delshens	16/05/2025	Appartement	88 m²	20 000 €	227 €/m²
8 Rue Delshens	16/05/2025	Appartement	98 m²	20 000 €	204 €/m²
10 Rue Delshens	16/05/2025	Appartement	37 m²	20 000 €	541 €/m²
10 Rue Delshens	16/05/2025	Appartement	33 m²	20 000 €	606 €/m²
10 Rue Delshens	16/05/2025	Appartement	69 m²	20 000 €	290 €/m²
10 Rue Delshens	16/05/2025	Appartement	53 m²	20 000 €	377 €/m²
2 Rue Alary	16/05/2025	Appartement	35 m²	18 000 €	514 €/m²
2 Rue Alary	16/05/2025	Appartement	70 m²	18 000 €	257 €/m²
2 Rue Alary	16/05/2025	Appartement	35 m²	18 000 €	514 €/m²
63 Rue Jean Moulin	02/05/2025	Maison	103 m²	16 000 €	155 €/m²
9026 Ruau	30/04/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
73 Av Du Lycee	30/04/2025	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
17 Av Des Pervenches	30/04/2025	Maison	51 m²	84 000 €	1 647 €/m²
17 Av Des Pervenches	30/04/2025	Maison	51 m²	84 000 €	1 647 €/m²
2 Rue M Pleinecassagne	29/04/2025	Maison	114 m²	55 000 €	482 €/m²
9010 Sauguieres	29/04/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote De Ruau	1 vente	-	-	112 m²
Cote Du Plegat	1 vente	-	-	1 033 m²
La Buscalie Haute	1 vente	-	-	2 099 m²
La Sole	1 vente	-	-	1 545 m²
Le Suquet	1 vente	-	-	700 m²
Les Escabrins Bas	1 vente	-	-	1 197 m²
Parc De Lunelle	1 vente	-	-	40 m²
Pelaube	1 vente	-	-	75 m²
Pomaret	1 vente	-	-	536 m²
Puech De L Aiguille	1 vente	-	-	750 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	-	-	39 m²
Rue Du Bombarel	1 vente	526 €/m²	-	82 m²
Rue Murat	1 vente	-	-	1 863 m²
Tramont	1 vente	-	-	767 m²