Que signifient les données DVF pour Arvieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arvieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arvieu compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arvieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arvieu, le prix moyen est de 1 777 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arvieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Arvieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arvieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arvieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arvieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arvieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arvieu au prix de 1 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arvieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arvieu entre 2024 et 2025 est de -36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arvieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arvieu, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 777 €/m².

Prix immobilier Arvieu

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12011 765 habitants

↓ -36.50%

1 777 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arvieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arvieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.50%

1 777 €/m²

Prix médian/m²

1 745 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5375 Caplongue	28/05/2025	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
5274 Tredos	15/05/2025	Maison	140 m²	700 000 €	5 000 €/m²
5274 Tredos	15/05/2025	Maison	140 m²	700 000 €	5 000 €/m²
Montplaisir	04/03/2025	Maison	118 m²	60 000 €	508 €/m²
5331 Girman Bas	07/01/2025	Maison	100 m²	174 470 €	1 745 €/m²
5009 Montplaisir	26/12/2024	Maison	41 m²	68 000 €	1 659 €/m²
5086 Arvieu	19/12/2024	Maison	140 m²	35 000 €	250 €/m²
5047 Arvieu	18/12/2024	Maison	154 m²	184 500 €	1 198 €/m²
5272 Tredos	09/10/2024	Maison	88 m²	515 000 €	5 852 €/m²
5272 Tredos	09/10/2024	Maison	88 m²	515 000 €	5 852 €/m²
5261 Notre Dame D Aures	27/08/2024	Maison	170 m²	306 216 €	1 801 €/m²
5004 La Lande	26/07/2024	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
6261 Arvieu	10/12/2023	Maison	40 m²	8 000 €	200 €/m²
6261 Arvieu	10/12/2023	Maison	40 m²	8 000 €	200 €/m²
5603 Notre Dame D Aures	07/11/2023	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
5179 Dours	02/11/2023	Maison	85 m²	119 040 €	1 400 €/m²
5026 Arvieu	19/10/2023	Maison	62 m²	78 000 €	1 258 €/m²
5652 Pareloup	21/09/2023	Maison	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
5652 Pareloup	21/09/2023	Maison	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
5243 Pareloup	21/09/2023	Local commercial	861 m²	230 000 €	267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Caplongue	4 ventes	1 156 €/m²	-	206 m²
Tredos	4 ventes	5 000 €/m²	-	892 m²
Girman Bas	2 ventes	1 744 €/m²	-	103 m²
Le Gazet	2 ventes	-	-	574 m²
Les Rialles	2 ventes	-	-	3 456 m²
La Luminiere	1 vente	-	-	262 m²
Les Cazatets	1 vente	-	-	8 005 m²
Les Combes	1 vente	-	-	4 684 m²
Montplaisir	1 vente	508 €/m²	-	656 m²