Que signifient les données DVF pour Arnac-sur-Dourdou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnac-sur-Dourdou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnac-sur-Dourdou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnac-sur-Dourdou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnac-sur-Dourdou, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnac-sur-Dourdou n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnac-sur-Dourdou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Arnac-sur-Dourdou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnac-sur-Dourdou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnac-sur-Dourdou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnac-sur-Dourdou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnac-sur-Dourdou au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnac-sur-Dourdou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnac-sur-Dourdou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnac-sur-Dourdou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier Arnac-sur-Dourdou

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12009 47 habitants 2 hab./km²

909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arnac-sur-Dourdou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnac-sur-Dourdou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arnac-sur-Dourdou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arnac-sur-Dourdou.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arnac-sur-Dourdou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Che De La Rajale	30/01/2025	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
5073 Arnac	09/05/2023	Maison	50 m²	57 400 €	1 148 €/m²
5062 La Mouline	17/04/2023	Maison	66 m²	65 447 €	992 €/m²
5062 La Mouline	17/04/2023	Maison	66 m²	65 447 €	992 €/m²
5054 La Mouline	15/06/2022	Maison	50 m²	54 123 €	1 082 €/m²
5026 Arnac	03/06/2022	Maison	79 m²	38 100 €	482 €/m²
5024 Arnac	11/03/2022	Maison	60 m²	81 000 €	1 350 €/m²
5008 Arnac	20/12/2021	Maison	75 m²	42 580 €	568 €/m²
5090 Arnac	15/04/2021	Maison	22 m²	20 000 €	909 €/m²
5012 Arnac	11/02/2021	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
5060 La Mouline	04/11/2020	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
5060 La Mouline	04/11/2020	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
5028 Arnac	21/07/2020	Maison	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arnac-sur-Dourdou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font Bonne	4 ventes	-	-	8 117 m²
Arnac	2 ventes	-	-	70 m²
Caissole	1 vente	-	-	3 640 m²
Che De La Rajale	1 vente	909 €/m²	-	50 m²
Coustarelles	1 vente	-	-	192 m²
La Remeze	1 vente	-	-	7 640 m²
Ladoux	1 vente	-	-	5 944 m²

Prix de l'immobilier autour de Arnac-sur-Dourdou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arnac-sur-Dourdou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km