Que signifient les données DVF pour Alrance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alrance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alrance compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alrance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alrance, le prix moyen est de 1 253 €/m² et le prix médian de 1 253 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alrance n'apparaissent pas ?

Une rue de Alrance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Alrance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alrance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alrance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alrance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alrance au prix de 1 253 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alrance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alrance entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alrance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alrance, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 253 €/m².

Prix immobilier Alrance

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12006 333 habitants

↓ -18.10%

1 253 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 253 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alrance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alrance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 253 €/m²

Prix médian/m²

1 253 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5129 Le Berdier	25/02/2025	Maison	90 m²	123 600 €	1 373 €/m²
5170 Lacan	11/02/2025	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
5170 Lacan	11/02/2025	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
5219 Le Jouanesq	20/12/2024	Maison	134 m²	89 500 €	668 €/m²
5022 Alrance	06/04/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
5202 La Riviere	06/02/2024	Maison	95 m²	223 500 €	2 353 €/m²
5202 La Riviere	06/02/2024	Maison	95 m²	223 500 €	2 353 €/m²
5196 Le Viala Bas	14/12/2023	Maison	95 m²	124 213 €	1 308 €/m²
5196 Le Viala Bas	29/08/2023	Maison	95 m²	89 000 €	937 €/m²
5013 Alrance	09/08/2023	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
5098 Ladrech	14/02/2023	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
5005 Alrance	06/02/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5012 Alrance	01/12/2022	Maison	117 m²	30 000 €	256 €/m²
5165 Peyrebrune	29/11/2022	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
5135 Le Mas Viala	20/10/2022	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
5016 Alrance	14/10/2022	Maison	34 m²	30 000 €	882 €/m²
5185 Le Mas Nespoulous	13/10/2022	Maison	148 m²	165 000 €	1 115 €/m²
5185 Le Mas Nespoulous	13/10/2022	Maison	148 m²	165 000 €	1 115 €/m²
5015 Alrance	26/07/2022	Appartement	43 m²	47 500 €	1 105 €/m²
5015 Alrance	26/07/2022	Appartement	56 m²	47 500 €	848 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Berdier	3 ventes	1 373 €/m²	-	1 270 m²
Cabaniols	2 ventes	-	-	11 520 m²
Lacan	2 ventes	1 132 €/m²	-	1 265 m²
Les Calousses	2 ventes	-	-	3 400 m²
Alrance	1 vente	-	-	477 m²
La Gamasse	1 vente	-	-	3 320 m²
Ladrech	1 vente	-	-	300 m²
Le Pontet	1 vente	-	-	7 240 m²
Les Fenials	1 vente	-	-	618 m²
Peyrebrune	1 vente	-	-	10 820 m²