Que signifient les données DVF pour Aguessac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aguessac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aguessac compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aguessac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aguessac, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aguessac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aguessac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aguessac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aguessac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aguessac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aguessac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aguessac au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aguessac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aguessac entre 2023 et 2024 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aguessac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aguessac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 097 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 924 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 652 €/m².

Prix immobilier Aguessac

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12002 924 habitants

↑ +0.40%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 824 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aguessac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aguessac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

2 097 €/m²

Prix médian/m²

2 066 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

924 €/m²

Prix médian/m²

924 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

652 €/m²

Prix médian/m²

652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Quatre Vents	27/12/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
2 Rue De La Gare	20/12/2024	Local commercial	230 m²	150 000 €	652 €/m²
1 Rue Des Carlines	20/12/2024	Maison	123 m²	262 000 €	2 130 €/m²
2 Rue Des Chenes	12/12/2024	Maison	103 m²	245 200 €	2 381 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Appartement	80 m²	58 000 €	725 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Local commercial	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
45 Av Des Causses	12/08/2024	Local commercial	16 m²	60 000 €	3 750 €/m²
6 Rue De Lestrade	05/07/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
7 Rue Des Balcons	19/06/2024	Maison	77 m²	126 000 €	1 636 €/m²
21 Av Des Causses	29/05/2024	Appartement	102 m²	114 550 €	1 123 €/m²
6 Rue De La Gare	05/04/2024	Local commercial	190 m²	-	-
4 Rue De La Brezegue	04/01/2024	Maison	112 m²	225 500 €	2 013 €/m²
5439 Lestrade	16/12/2023	Maison	104 m²	316 400 €	3 042 €/m²
4 Rue Du Viaduc	12/12/2023	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
2 Rue Des Jardins	23/10/2023	Appartement	61 m²	99 700 €	1 634 €/m²
2 Rue Des Quatre Vents	28/09/2023	Maison	150 m²	120 300 €	802 €/m²
14 Rue De La Plume	19/09/2023	Maison	96 m²	156 000 €	1 625 €/m²
7 Rue De Bezeric	06/09/2023	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
42 Av Des Causses	29/06/2023	Appartement	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²