Que signifient les données DVF pour Villesèquelande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villesèquelande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villesèquelande compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villesèquelande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villesèquelande, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villesèquelande n'apparaissent pas ?

Une rue de Villesèquelande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villesèquelande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villesèquelande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villesèquelande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villesèquelande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villesèquelande au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villesèquelande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villesèquelande entre 2024 et 2025 est de -25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villesèquelande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villesèquelande, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Villesèquelande

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11437 875 habitants

↓ -25.80%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villesèquelande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villesèquelande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De La Resistance	05/06/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
5053 Rue De La Fon Du Vicaire	23/04/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
5053 Rue De La Fon Du Vicaire	23/04/2025	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
16 Rue Fabre D'Eglantine	16/04/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
7 Rue Fabre D'Eglantine	20/12/2024	Maison	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
7 Rue St Roch	06/12/2024	Maison	115 m²	223 000 €	1 939 €/m²
15 Rue De La Fon Du Vicaire	06/12/2024	Maison	125 m²	207 962 €	1 664 €/m²
6 Rue Pasteur	15/11/2024	Maison	70 m²	154 200 €	2 203 €/m²
2 Av Du General De Gaulle	24/10/2024	Maison	80 m²	113 000 €	1 412 €/m²
19 Rue St Roch	17/10/2024	Local commercial	158 m²	364 500 €	2 307 €/m²
19 Rue St Roch	17/10/2024	Local commercial	177 m²	364 500 €	2 059 €/m²
16 Rue St Roch	12/08/2024	Maison	87 m²	107 010 €	1 230 €/m²
28 Rue Georges Brassens	30/07/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
14 Rue Jean Jaures	21/05/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
22 Rue Jean Jaures	27/04/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
24 Rue Jean Jaures	27/04/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
8 Les Sarrels	23/04/2024	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
14 Av Paul Riquet	25/03/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5048 Che Du Chateau D'Eau	14/12/2023	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5048 Che Du Chateau D'Eau	14/12/2023	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aqueduc	10 ventes	-	-	3 034 m²
Rue De La Fon Du Vicaire	6 ventes	2 475 €/m²	-	602 m²
Le Village	1 vente	-	-	96 m²
Pl De La Resistance	1 vente	437 €/m²	-	84 m²
Rue Fabre D'Eglantine	1 vente	1 470 €/m²	-	48 m²