Que signifient les données DVF pour Villeneuve-lès-Montréal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-lès-Montréal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-lès-Montréal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-lès-Montréal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-lès-Montréal, le prix moyen est de 1 372 €/m² et le prix médian de 1 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-lès-Montréal n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-lès-Montréal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villeneuve-lès-Montréal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-lès-Montréal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-lès-Montréal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-lès-Montréal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-lès-Montréal au prix de 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-lès-Montréal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-lès-Montréal entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-lès-Montréal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-lès-Montréal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 372 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-lès-Montréal

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11432 337 habitants

↓ -30.00%

1 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Montréal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-lès-Montréal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 372 €/m²

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Le Bosc	17/02/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
5054 Le Bosc	17/02/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
5 Che De La Force	10/02/2025	Maison	96 m²	188 000 €	1 958 €/m²
46 Rue De La Cremade	10/02/2025	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
5 Che De La Force	10/02/2025	Maison	96 m²	50 €	1 €/m²
29 Rue Des Cathares	20/12/2024	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €/m²
2 Le Village	15/01/2024	Maison	40 m²	108 000 €	2 700 €/m²
37 Che Du Lavoir	15/01/2024	Maison	102 m²	108 000 €	1 059 €/m²
5066 Che De La Plaine	05/12/2023	Maison	99 m²	211 500 €	2 136 €/m²
5066 Che De La Plaine	05/12/2023	Maison	99 m²	211 500 €	2 136 €/m²
51 La Tounti	31/10/2023	Maison	60 m²	92 187 €	1 536 €/m²
1 Lot Lespinasse	01/09/2023	Maison	106 m²	213 410 €	2 013 €/m²
60 Le Village	11/08/2023	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
5054 Le Bosc	20/07/2023	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
5054 Le Bosc	20/07/2023	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
99 Che De La Plaine	27/01/2023	Maison	239 m²	495 000 €	2 071 €/m²
99 Che De La Plaine	27/01/2023	Maison	239 m²	495 000 €	2 071 €/m²
5062 La Moulinasse	03/10/2022	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
5062 La Moulinasse	03/10/2022	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
61 Che De La Plaine	12/04/2022	Maison	130 m²	229 200 €	1 763 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bosc	6 ventes	2 743 €/m²	-	880 m²
Che De La Force	4 ventes	979 €/m²	-	39 m²
Le Village	3 ventes	-	-	369 m²
La Prairie	1 vente	-	-	375 m²
Rue De La Cremade	1 vente	2 088 €/m²	-	331 m²