Que signifient les données DVF pour Villeneuve-la-Comptal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-la-Comptal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-la-Comptal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-la-Comptal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-la-Comptal, le prix moyen est de 1 712 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-la-Comptal n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-la-Comptal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villeneuve-la-Comptal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-la-Comptal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-la-Comptal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-la-Comptal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-la-Comptal au prix de 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-la-Comptal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-la-Comptal entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-la-Comptal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-la-Comptal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 712 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-la-Comptal

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11430 1 424 habitants

↓ -18.20%

1 712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-la-Comptal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-la-Comptal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 712 €/m²

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Lot Les Terrasses	24/06/2025	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
5279 Che De La Coumelle	10/02/2025	Maison	160 m²	182 000 €	1 138 €/m²
289 Borde-Neuve	17/12/2024	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
289 Borde-Neuve	17/12/2024	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
33 Le Village	27/09/2024	Maison	96 m²	112 900 €	1 176 €/m²
6 Che Des Agriculteurs	26/09/2024	Maison	144 m²	231 274 €	1 606 €/m²
Lot Les Terrasses	17/09/2024	Maison	114 m²	271 000 €	2 377 €/m²
5 Rte De Laval Basse	14/06/2024	Maison	120 m²	360 490 €	3 004 €/m²
5 Rte De Laval Basse	14/06/2024	Maison	120 m²	360 490 €	3 004 €/m²
5 Rte De Laval Basse	14/06/2024	Maison	120 m²	360 490 €	3 004 €/m²
5 Che Des Agriculteurs	02/05/2024	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
137 Borde-Neuve	27/03/2024	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
2 Imp St Jean	08/03/2024	Maison	133 m²	68 000 €	511 €/m²
2 Imp St Jean	08/03/2024	Maison	133 m²	68 000 €	511 €/m²
54 Rte De Mazeres	29/12/2023	Maison	132 m²	199 950 €	1 515 €/m²
8 Che Du Jouncas	29/12/2023	Maison	86 m²	221 450 €	2 575 €/m²
8 Che Du Jouncas	29/12/2023	Maison	86 m²	221 450 €	2 575 €/m²
223 Mouries	26/12/2023	Maison	120 m²	252 000 €	2 100 €/m²
6 Rte De Mazeres	11/09/2023	Maison	174 m²	279 600 €	1 607 €/m²
6 Rte De Mazeres	11/09/2023	Maison	174 m²	279 600 €	1 607 €/m²