Que signifient les données DVF pour Villemoustaussou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemoustaussou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemoustaussou compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemoustaussou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemoustaussou, le prix moyen est de 1 426 €/m² et le prix médian de 1 749 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemoustaussou n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemoustaussou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villemoustaussou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemoustaussou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemoustaussou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemoustaussou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemoustaussou au prix de 1 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemoustaussou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemoustaussou entre 2024 et 2025 est de -23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemoustaussou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemoustaussou, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 650 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 982 €/m².

Prix immobilier Villemoustaussou

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11429 4 434 habitants

↓ -23.80%

1 426 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 749 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemoustaussou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemoustaussou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

1 650 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

982 €/m²

Prix médian/m²

982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
500 Che Du Haut Du Thou	02/06/2025	Maison	205 m²	1 €	0 €/m²
240 Che De Precontal	28/05/2025	Maison	130 m²	391 530 €	3 012 €/m²
15 Rue Pasteur	02/05/2025	Appartement	60 m²	23 000 €	383 €/m²
25 Bd De La Republique	25/04/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
124 Che Du Haut Du Thou	28/03/2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
Villejean	14/03/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
Villejean	14/03/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
13 Bd De La Mairie	13/03/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
26 Che De Lagravette	12/03/2025	Maison	100 m²	275 610 €	2 756 €/m²
17 Rue Emile Brunet	03/03/2025	Maison	151 m²	89 900 €	595 €/m²
25 Rue Des Amandiers	28/02/2025	Maison	120 m²	305 900 €	2 549 €/m²
7 Rue Pasteur	28/02/2025	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
5665 Av Emile Clarenc	28/02/2025	Maison	147 m²	343 000 €	2 333 €/m²
5665 Av Emile Clarenc	28/02/2025	Maison	147 m²	343 000 €	2 333 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
105 Che De Valvespre	27/02/2025	Maison	143 m²	132 000 €	923 €/m²
41 Rue Antoine Armagnac	19/02/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Rec De La Pialo	17/02/2025	Appartement	55 m²	86 900 €	1 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Genevriers	8 ventes	2 018 €/m²	-	722 m²
Rue Pasteur	5 ventes	1 571 €/m²	383 €/m²	49 m²
Av Emile Clarenc	4 ventes	2 333 €/m²	-	1 992 m²
Che De Valvespre	4 ventes	923 €/m²	-	1 410 m²
Imp Des Potiers	4 ventes	2 250 €/m²	-	2 059 m²
Rue Des Amandiers	4 ventes	2 549 €/m²	-	1 109 m²
Che De Precontal	3 ventes	3 011 €/m²	-	687 m²
Che Du Haut Du Thou	3 ventes	963 €/m²	-	467 m²
Loulaille	3 ventes	-	-	292 m²
Tissot	3 ventes	-	-	849 m²
Villejean	3 ventes	2 228 €/m²	-	486 m²
Bd De La Republique	2 ventes	1 340 €/m²	-	66 m²
Canto-Gats	2 ventes	-	-	6 766 m²
La Caye	2 ventes	-	-	2 684 m²
Le Thou	2 ventes	-	-	88 m²
Rue Des Ormes	2 ventes	2 218 €/m²	-	600 m²
Valvespre	2 ventes	-	-	3 844 m²
Barrau	1 vente	-	-	1 185 m²
Bd De La Mairie	1 vente	2 325 €/m²	-	57 m²
Che De La Piboule	1 vente	2 026 €/m²	-	431 m²
Che De Lagravette	1 vente	2 756 €/m²	-	940 m²
Che Des Plos	1 vente	-	-	3 m²
Che Tissot	1 vente	-	-	181 m²
Lagravette	1 vente	-	-	14 m²
Precondal	1 vente	-	-	47 m²