Que signifient les données DVF pour Villegailhenc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villegailhenc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villegailhenc compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villegailhenc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villegailhenc, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villegailhenc n'apparaissent pas ?

Une rue de Villegailhenc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villegailhenc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villegailhenc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villegailhenc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villegailhenc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villegailhenc au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villegailhenc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villegailhenc entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villegailhenc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villegailhenc, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Villegailhenc

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11425 1 687 habitants

↓ -6.80%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 504 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villegailhenc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villegailhenc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Av Du Languedoc	27/06/2025	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
1 Rue Des Pyrenees	29/04/2025	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
5 Lot Hameau De L'Orient	08/04/2025	Maison	97 m²	199 000 €	2 052 €/m²
8 Av Du Lauragais	26/03/2025	Appartement	30 m²	-	-
8 Av Du Lauragais	26/03/2025	Appartement	211 m²	-	-
3 Rue Du Fort	21/02/2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
3 Imp Des Lauriers	14/02/2025	Appartement	70 m²	122 500 €	1 750 €/m²
1 Imp Des Lauriers	11/02/2025	Appartement	70 m²	117 850 €	1 684 €/m²
20 Lot Les Jardins Du Moulin	03/02/2025	Maison	119 m²	116 090 €	976 €/m²
5 Pl Du Moulin	30/01/2025	Maison	84 m²	180 450 €	2 148 €/m²
15 Rue Du Mistral	30/01/2025	Maison	88 m²	277 100 €	3 149 €/m²
12 Rue Du Marin	29/01/2025	Maison	110 m²	179 260 €	1 630 €/m²
1 Rue Du Limousin	16/01/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
11 Gr Grand' Rue	13/01/2025	Appartement	74 m²	65 000 €	878 €/m²
11 Av De La Montagne Noire	17/12/2024	Maison	136 m²	75 000 €	551 €/m²
19 Rue Du Thou	11/12/2024	Maison	145 m²	185 000 €	1 276 €/m²
9999 Champ Noir	09/10/2024	Local commercial	250 m²	80 000 €	320 €/m²
9 Rue Des Muriers	11/09/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
6 Rue Des Pinsons	09/09/2024	Maison	108 m²	231 850 €	2 147 €/m²
18 Rue Du Raus	22/08/2024	Maison	201 m²	349 000 €	1 736 €/m²