Que signifient les données DVF pour Villedubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villedubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villedubert compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villedubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villedubert, le prix moyen est de 1 551 €/m² et le prix médian de 1 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villedubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Villedubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Villedubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villedubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villedubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villedubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villedubert au prix de 1 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villedubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villedubert entre 2024 et 2025 est de +16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villedubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villedubert, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 551 €/m².

Prix immobilier Villedubert

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11422 340 habitants

↑ +16.20%

1 551 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villedubert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villedubert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

1 551 €/m²

Prix médian/m²

1 551 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5111 L Ecluse	30/04/2025	Local commercial	-	10 500 €	-
5111 L Ecluse	30/04/2025	Local commercial	-	10 500 €	-
7 Les Hauts De Matausine	30/04/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
7 Les Hauts De Matausine	30/04/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
12 Le Village	29/04/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
3 Rue Du Puits	07/02/2025	Maison	127 m²	139 000 €	1 094 €/m²
3 Rue Du Puits	06/02/2025	Maison	127 m²	139 000 €	1 094 €/m²
4 Che Des Peirieres	27/12/2024	Maison	158 m²	135 000 €	854 €/m²
5111 L Ecluse	04/12/2024	Local commercial	-	7 000 €	-
5111 L Ecluse	04/12/2024	Local commercial	-	7 000 €	-
190 Chemin D Orbiel	24/10/2024	Maison	110 m²	299 321 €	2 721 €/m²
7 Au Puits	24/09/2024	Maison	112 m²	103 490 €	924 €/m²
3 Rue Du Puits	02/07/2024	Maison	127 m²	149 000 €	1 173 €/m²
45 Le Village	16/05/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5001 Chemin D Orbiel	25/04/2024	Local commercial	-	100 €	-
7 Rue Du Puits	11/12/2023	Maison	92 m²	111 650 €	1 214 €/m²
12 Che Des Amandiers	25/11/2023	Maison	128 m²	438 940 €	3 429 €/m²
12 Che Des Amandiers	25/11/2023	Maison	128 m²	438 940 €	3 429 €/m²
12 Che Des Amandiers	25/11/2023	Maison	128 m²	438 940 €	3 429 €/m²
18 Che Des Amandiers	19/07/2023	Maison	125 m²	304 000 €	2 432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ecluse	3 ventes	-	-	2 899 m²
Les Hauts De Matausine	2 ventes	2 121 €/m²	-	726 m²
Rue Du Puits	2 ventes	1 094 €/m²	-	117 m²
Saint-Augustin	2 ventes	-	-	786 m²
Au Pech	1 vente	-	-	876 m²
Le Village	1 vente	1 894 €/m²	-	94 m²