Que signifient les données DVF pour Villar-Saint-Anselme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villar-Saint-Anselme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villar-Saint-Anselme compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villar-Saint-Anselme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villar-Saint-Anselme, le prix moyen est de 1 615 €/m² et le prix médian de 1 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villar-Saint-Anselme n'apparaissent pas ?

Une rue de Villar-Saint-Anselme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villar-Saint-Anselme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villar-Saint-Anselme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villar-Saint-Anselme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villar-Saint-Anselme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villar-Saint-Anselme au prix de 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villar-Saint-Anselme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villar-Saint-Anselme entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villar-Saint-Anselme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villar-Saint-Anselme, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 615 €/m².

Prix immobilier Villar-Saint-Anselme

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11415 117 habitants

↓ -10.40%

1 615 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 702 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villar-Saint-Anselme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villar-Saint-Anselme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 615 €/m²

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De Ronde	02/06/2025	Maison	100 m²	170 150 €	1 702 €/m²
14 Che Des Pyracanthas	28/02/2025	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
14 Che Des Pyracanthas	28/02/2025	Maison	94 m²	224 000 €	2 383 €/m²
5 Rue De La Mairie	10/01/2025	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
17 Che De Ronde	13/12/2024	Maison	40 m²	68 040 €	1 701 €/m²
6 Che De Ronde	17/09/2024	Maison	145 m²	276 262 €	1 905 €/m²
Les Tartuyes	15/07/2024	Maison	198 m²	250 000 €	1 263 €/m²
Les Tartuyes	15/07/2024	Maison	198 m²	250 000 €	1 263 €/m²
9001 A Lauzy	15/07/2024	Local commercial	10 m²	250 000 €	25 000 €/m²
4 Pl Des Hirondelles	25/10/2022	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
2 Rte De Saint Polycarpe	06/05/2022	Maison	381 m²	304 000 €	798 €/m²
1 Rue Du Lavoir	05/11/2021	Maison	136 m²	465 000 €	3 419 €/m²
3 Rue Du Presbytere	26/08/2020	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
1 Pl De La Fontaine	30/07/2020	Maison	75 m²	69 885 €	932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cassagnes	3 ventes	-	-	404 m²
Che Des Pyracanthas	2 ventes	2 382 €/m²	-	751 m²
La Bruyere	2 ventes	-	-	2 388 m²
La Canaleto	2 ventes	-	-	12 405 m²
Che De Ronde	1 vente	1 701 €/m²	-	245 m²
Las Clausos	1 vente	-	-	3 710 m²
Linas	1 vente	-	-	5 360 m²
Rue De La Mairie	1 vente	760 €/m²	-	46 m²