Que signifient les données DVF pour Villanière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villanière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villanière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villanière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villanière, le prix moyen est de 908 €/m² et le prix médian de 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villanière n'apparaissent pas ?

Une rue de Villanière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villanière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villanière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villanière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villanière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villanière au prix de 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villanière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villanière entre 2024 et 2025 est de +27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villanière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villanière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 908 €/m².

Prix immobilier Villanière

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11411 147 habitants

↑ +27.30%

908 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villanière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villanière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

908 €/m²

Prix médian/m²

908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L'Eglise	29/01/2025	Maison	120 m²	109 000 €	908 €/m²
16 Rue Haute	13/09/2024	Maison	62 m²	82 000 €	1 323 €/m²
2 Rue De L'Eglise	12/06/2024	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
5 Rue Du Cafe	27/05/2024	Maison	109 m²	65 000 €	596 €/m²
5 Rue Du Pressoir	16/09/2023	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
5 Rue Du Trop Plein	26/07/2023	Maison	140 m²	128 000 €	914 €/m²
5 Vc La Place	16/05/2023	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
1 Imp Du Sol	21/04/2023	Maison	101 m²	217 000 €	2 149 €/m²
4 Rue Du Puits De La Ville	19/04/2023	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
15 Rue Haute	23/02/2023	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
3 Rue Du Pressoir	10/02/2023	Maison	62 m²	43 710 €	705 €/m²
5 Res Plein Soleil	10/01/2023	Maison	114 m²	170 732 €	1 498 €/m²
20 Rue Haute	17/11/2022	Maison	97 m²	116 750 €	1 204 €/m²
21 Rte De Cuxac	05/08/2022	Maison	26 m²	32 000 €	1 231 €/m²
1 Rue Du Puits De La Ville	01/10/2021	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
3 Rue Du Cafe	23/09/2021	Maison	46 m²	4 000 €	87 €/m²
3 Vc La Place	01/07/2021	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
21 Rue Haute	26/10/2020	Maison	124 m²	115 000 €	927 €/m²
21 Rue Haute	26/10/2020	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
3 Le Chateau	17/09/2020	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montclergue	9 ventes	-	-	1 892 m²
Le Village	2 ventes	-	-	170 m²
Pairayret Bas	1 vente	-	-	399 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	908 €/m²	-	195 m²
Traberso	1 vente	-	-	2 171 m²