Que signifient les données DVF pour Villalier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villalier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villalier compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villalier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villalier, le prix moyen est de 1 408 €/m² et le prix médian de 1 473 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villalier n'apparaissent pas ?

Une rue de Villalier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Villalier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villalier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villalier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villalier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villalier au prix de 1 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villalier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villalier entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villalier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villalier, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 408 €/m².

Prix immobilier Villalier

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11410 972 habitants 120 hab./km²

↑ +9.60%

1 408 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villalier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 473 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villalier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villalier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villalier.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villalier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 408 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 473 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Pablo Picasso	29/04/2025	Maison	65 m²	89 200 €	1 372 €/m²
113 Le Village	16/04/2025	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
2 Imp Voltaire	26/03/2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
54 Le Village	27/02/2025	Maison	65 m²	49 000 €	754 €/m²
14 Rue Des Mimosas	26/02/2025	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
74 Le Village	14/02/2025	Maison	48 m²	93 530 €	1 949 €/m²
3 Le Village	13/02/2025	Maison	142 m²	102 000 €	718 €/m²
4 Rue George Sand	06/02/2025	Maison	105 m²	96 000 €	914 €/m²
9 Rue Marcelin Albert	01/02/2025	Maison	78 m²	118 000 €	1 513 €/m²
60 Le Village	18/12/2024	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
190 Croix Saint-James	06/12/2024	Maison	90 m²	45 500 €	506 €/m²
9000 Rue Emile Zola	05/07/2024	Maison	75 m²	48 000 €	640 €/m²
188 Croix Saint-James	03/07/2024	Maison	65 m²	119 900 €	1 845 €/m²
18 Rue Des Camelias	07/06/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
180 Croix Saint-James	21/05/2024	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
Trapel	19/04/2024	Maison	60 m²	938 955 €	15 649 €/m²
33 Rue Pablo Picasso	10/04/2024	Maison	65 m²	57 500 €	885 €/m²
5027 Le Village	26/01/2024	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
5257 Lot Le Cabagnol	19/01/2024	Maison	85 m²	176 700 €	2 079 €/m²
3 Rue Georges Brassens	21/12/2023	Maison	85 m²	216 647 €	2 549 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villalier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	1 248 €/m²	-	205 m²
Rue Des Violettes	3 ventes	-	-	215 m²
Pla D Aude	2 ventes	-	-	9 720 m²
Rue Des Mimosas	2 ventes	1 313 €/m²	-	538 m²
Rue Pablo Picasso	2 ventes	1 372 €/m²	-	106 m²
Imp Voltaire	1 vente	1 555 €/m²	-	85 m²
Las Molieres	1 vente	-	-	4 122 m²
Las Sabalos	1 vente	-	-	9 232 m²
Les Rauses	1 vente	-	-	14 358 m²
Rue Des Camelias	1 vente	-	-	363 m²
Rue George Sand	1 vente	914 €/m²	-	108 m²
Rue Marcelin Albert	1 vente	1 512 €/m²	-	105 m²
Vie	1 vente	-	-	7 042 m²

Prix de l'immobilier autour de Villalier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villalier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km