Que signifient les données DVF pour Verzeille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verzeille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verzeille compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verzeille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verzeille, le prix moyen est de 1 392 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verzeille n'apparaissent pas ?

Une rue de Verzeille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Verzeille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verzeille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verzeille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verzeille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verzeille au prix de 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verzeille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verzeille entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verzeille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verzeille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 392 €/m².

Prix immobilier Verzeille

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11408 457 habitants

↑ +12.50%

1 392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verzeille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verzeille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 392 €/m²

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Tisserands	25/04/2025	Maison	84 m²	114 000 €	1 357 €/m²
7 Rue Des Tisserands	21/03/2025	Appartement	53 m²	260 000 €	4 906 €/m²
7 Rue Des Tisserands	21/03/2025	Appartement	64 m²	260 000 €	4 062 €/m²
7 Rue Des Tisserands	21/03/2025	Appartement	56 m²	260 000 €	4 643 €/m²
7 Rue Des Tisserands	21/03/2025	Appartement	42 m²	260 000 €	6 190 €/m²
7 Rue Des Tisserands	21/03/2025	Appartement	42 m²	260 000 €	6 190 €/m²
7 Rue Des Tisserands	21/03/2025	Appartement	59 m²	260 000 €	4 407 €/m²
7 Rue Des Tisserands	21/03/2025	Appartement	39 m²	260 000 €	6 667 €/m²
5 Rue Des Tonneliers	18/03/2025	Maison	80 m²	57 000 €	712 €/m²
26 Che De Ladrie	03/03/2025	Maison	108 m²	231 000 €	2 139 €/m²
6 Rue De La Treille	31/10/2024	Maison	312 m²	455 828 €	1 461 €/m²
10 Rue Des Tonneliers	15/10/2024	Maison	91 m²	94 000 €	1 033 €/m²
5 Rue De La Place	09/09/2024	Maison	58 m²	28 000 €	483 €/m²
5 Imp Du Naouzal	03/09/2024	Maison	88 m²	225 600 €	2 564 €/m²
1 Rte Du Lauquet	02/08/2024	Maison	85 m²	131 000 €	1 541 €/m²
1 All De La Condamine	02/08/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
7 Che De Ladrie	30/05/2024	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
5 Av Du Moulin	13/02/2024	Maison	284 m²	230 000 €	810 €/m²
3 Rue Du Parc	13/12/2023	Maison	143 m²	242 450 €	1 695 €/m²
15 Rue Des Tonneliers	30/11/2023	Maison	125 m²	181 000 €	1 448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Tisserands	8 ventes	1 357 €/m²	5 294 €/m²	214 m²
Bagnols	7 ventes	-	-	3 399 m²
Las Brugos	5 ventes	-	-	9 298 m²
Le Bousquet	4 ventes	-	-	3 568 m²
Che De Ladrie	1 vente	2 138 €/m²	-	940 m²
Le Village	1 vente	-	-	68 m²
Rue Des Tonneliers	1 vente	712 €/m²	-	56 m²