Que signifient les données DVF pour Verdun-en-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdun-en-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdun-en-Lauragais compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Verdun-en-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdun-en-Lauragais, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdun-en-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdun-en-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Verdun-en-Lauragais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdun-en-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdun-en-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdun-en-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdun-en-Lauragais au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdun-en-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdun-en-Lauragais entre 2023 et 2024 est de -51.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdun-en-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdun-en-Lauragais, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Verdun-en-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11407 289 habitants

↓ -51.10%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Verdun-en-Lauragais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verdun-en-Lauragais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.10%

1 036 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rouire-Est	12/02/2025	Local commercial	-	85 000 €	-
Rouire-Est	12/02/2025	Local commercial	-	85 000 €	-
12 Pl Du Plo	18/12/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
38 Rue Centrale	20/09/2024	Maison	44 m²	51 250 €	1 165 €/m²
96 Jean Raymond	19/07/2024	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
97 Hameau De Jean Raymond	19/07/2024	Maison	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
109 Riplou	17/06/2024	Maison	96 m²	430 000 €	4 479 €/m²
108 Riplou	17/06/2024	Maison	184 m²	430 000 €	2 337 €/m²
8 Rue Des Jardins	27/02/2024	Maison	124 m²	113 285 €	914 €/m²
407 Le Village	29/01/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
1 Pl De La Croix	24/01/2024	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²
124 Moulin D Amont	21/09/2023	Maison	72 m²	86 000 €	1 194 €/m²
88 Le Rasiguet	25/08/2023	Maison	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
14 Rue De La Paix	24/08/2023	Maison	129 m²	108 700 €	843 €/m²
4 Le Village	31/05/2023	Maison	110 m²	136 730 €	1 243 €/m²
3 Co De Mage	15/11/2022	Maison	125 m²	276 500 €	2 212 €/m²
3 Co De Mage	15/11/2022	Maison	125 m²	276 500 €	2 212 €/m²
5000 Che De Pech De Bouille	02/03/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
5000 Che De Pech De Bouille	02/03/2022	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
14 Rue De La Breche	25/02/2022	Maison	45 m²	49 100 €	1 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouire-Est	23 ventes	-	-	10 595 m²
Fajolle	15 ventes	-	-	13 723 m²
Rouire-Ouest	10 ventes	-	-	6 718 m²
Pech De Bouille	2 ventes	-	-	1 466 m²
Moulin D Amont	1 vente	-	-	2 662 m²
Rue Centrale	1 vente	-	-	48 m²