Que signifient les données DVF pour Val de Lambronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val de Lambronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val de Lambronne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val de Lambronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val de Lambronne, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 1 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val de Lambronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Val de Lambronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Val de Lambronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val de Lambronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val de Lambronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val de Lambronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val de Lambronne au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val de Lambronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val de Lambronne entre 2024 et 2025 est de +23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val de Lambronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val de Lambronne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 775 €/m².

Prix immobilier Val de Lambronne

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11080 180 habitants 14 hab./km²

↑ +23.10%

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val de Lambronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 775 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val de Lambronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val de Lambronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val de Lambronne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val de Lambronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

1 775 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 775 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Violettes	24/02/2025	Maison	100 m²	177 500 €	1 775 €/m²
69 Savagone	20/12/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
69 Savagone	20/12/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Des Bouleaux	06/12/2024	Maison	74 m²	147 000 €	1 986 €/m²
8 Rue Des Bouleaux	06/12/2024	Maison	74 m²	147 000 €	1 986 €/m²
48 Bernadas	07/11/2024	Maison	80 m²	305 000 €	3 812 €/m²
48 Bernadas	07/11/2024	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
54 La Picharelo	04/04/2024	Maison	68 m²	136 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Haute	28/02/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
9 Rue Des Erables	28/11/2023	Maison	85 m²	192 000 €	2 259 €/m²
20 Rue De La Mairie	28/10/2022	Maison	118 m²	60 000 €	508 €/m²
9 Av Des Platanes	19/08/2022	Maison	132 m²	219 740 €	1 665 €/m²
9 Av Des Platanes	19/08/2022	Maison	132 m²	219 740 €	1 665 €/m²
1 Le Berrugat	18/07/2022	Maison	120 m²	191 500 €	1 596 €/m²
34 Le Village	23/04/2022	Local commercial	-	401 145 €	-
5000 Rue Des Acacias	23/03/2022	Maison	73 m²	117 400 €	1 608 €/m²
3 Rue De L'Ecole	08/10/2021	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
1 Che Du Chateau	13/08/2021	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
1 Che Du Chateau	13/08/2021	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
50 Le Berrugat	31/05/2021	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val de Lambronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bougado	10 ventes	-	-	13 926 m²
Le Peyreguet	9 ventes	-	-	13 859 m²
Au Moulin A Vent	4 ventes	-	-	21 228 m²
Le Village	4 ventes	-	-	47 m²
Las Capellos	2 ventes	-	-	11 340 m²
Labade	1 vente	-	-	13 050 m²
Rue Des Violettes	1 vente	1 775 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Val de Lambronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val de Lambronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km