Que signifient les données DVF pour Tourouzelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourouzelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourouzelle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tourouzelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourouzelle, le prix moyen est de 583 €/m² et le prix médian de 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourouzelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourouzelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Tourouzelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourouzelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourouzelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourouzelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourouzelle au prix de 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourouzelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourouzelle entre 2024 et 2025 est de -67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourouzelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourouzelle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 583 €/m².

Prix immobilier Tourouzelle

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11393 493 habitants

↓ -67.50%

583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tourouzelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tourouzelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.50%

583 €/m²

Prix médian/m²

588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp St Louis	16/05/2025	Maison	55 m²	53 000 €	964 €/m²
26 Av D Escales	29/04/2025	Maison	140 m²	73 000 €	521 €/m²
15 Av De Lezignan	11/04/2025	Maison	179 m²	208 000 €	1 162 €/m²
21 Rue Viollet Le Duc	11/03/2025	Maison	62 m²	12 000 €	194 €/m²
1 Rue Emile Zola	31/01/2025	Appartement	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
1 Rue Emile Zola	31/01/2025	Appartement	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
10 Rue Marcelin Albert	10/01/2025	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
6 Imp Moliere	13/12/2024	Maison	80 m²	148 005 €	1 850 €/m²
31 Av De Castelnau	13/12/2024	Maison	120 m²	247 130 €	2 059 €/m²
5 Lot Le Clos Des Louades	08/11/2024	Maison	83 m²	186 000 €	2 241 €/m²
28 Av D Escales	08/11/2024	Maison	167 m²	416 450 €	2 494 €/m²
28 Av D Escales	08/11/2024	Maison	167 m²	416 450 €	2 494 €/m²
3 Imp Du Foyer Municipal	14/10/2024	Maison	75 m²	139 100 €	1 855 €/m²
6 Imp Moliere	12/09/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
2 Rue Du Bataillon Minervois	10/09/2024	Maison	78 m²	231 850 €	2 972 €/m²
3 Rue Marcelin Albert	23/08/2024	Maison	60 m²	191 900 €	3 198 €/m²
246 Saint-Esteve	08/08/2024	Maison	520 m²	145 000 €	279 €/m²
18 Av De Castelnau	08/08/2024	Maison	85 m²	243 200 €	2 861 €/m²
18 Av De Castelnau	08/08/2024	Maison	85 m²	243 200 €	2 861 €/m²
8 Rue Des Jeiches	28/06/2024	Maison	78 m²	115 299 €	1 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Lezignan	2 ventes	1 162 €/m²	-	305 m²
Le Perie	2 ventes	-	-	13 838 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	-	1 779 €/m²	71 m²
Sous La Croix	2 ventes	-	-	2 388 m²
Av D Escales	1 vente	521 €/m²	-	475 m²
Av De Castelnau	1 vente	-	-	600 m²
Imp St Louis	1 vente	963 €/m²	-	38 m²
Le Village	1 vente	-	-	122 m²
Montourens	1 vente	-	-	2 785 m²
Rue Marcelin Albert	1 vente	333 €/m²	-	53 m²
Rue Viollet Le Duc	1 vente	193 €/m²	-	80 m²