Que signifient les données DVF pour Tournissan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournissan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournissan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tournissan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournissan, le prix moyen est de 969 €/m² et le prix médian de 969 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournissan n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournissan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Tournissan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournissan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournissan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournissan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournissan au prix de 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournissan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournissan entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournissan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournissan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 969 €/m².

Prix immobilier Tournissan

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11392 292 habitants 24 hab./km²

↓ -42.40%

969 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournissan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

969 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tournissan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournissan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournissan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tournissan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

969 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

969 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Hauts De Tournissan	18/06/2025	Maison	103 m²	153 920 €	1 494 €/m²
6 Rue Du Chateau D Eau	11/03/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
11 Gr Grande Rue	11/02/2025	Appartement	53 m²	86 000 €	1 623 €/m²
11 Gr Grande Rue	11/02/2025	Appartement	76 m²	86 000 €	1 132 €/m²
5 Rue Du Chateau	19/09/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau	27/06/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
2 Che De Narbonne	24/05/2024	Maison	104 m²	171 900 €	1 653 €/m²
12 Rue Hauts De Tournissan	03/05/2024	Maison	97 m²	205 405 €	2 118 €/m²
1 Che De Narbonne	29/04/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
1 Che De Narbonne	29/04/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
12 Rue De La Fontaine	15/03/2024	Maison	39 m²	55 660 €	1 427 €/m²
3 Rue De L Ancienne Poste	07/11/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5000 Che Lagrasse	20/12/2022	Maison	149 m²	372 620 €	2 501 €/m²
15 Av De La Promenade	08/12/2022	Maison	172 m²	29 000 €	169 €/m²
28 Av De La Promenade	03/11/2022	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
36 Av De La Promenade	30/08/2022	Appartement	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
2 Rue Du Muscat	02/08/2022	Maison	67 m²	185 645 €	2 771 €/m²
12 Av De La Promenade	18/07/2022	Maison	150 m²	201 500 €	1 343 €/m²
19 Rue Du Chateau	05/07/2022	Maison	33 m²	29 900 €	906 €/m²
2 Rue Des Ecoles	29/06/2022	Maison	94 m²	145 834 €	1 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tournissan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	5 ventes	-	1 376 €/m²	-
Auzivertes	4 ventes	-	-	2 322 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	7 815 m²
Les Argaillets	3 ventes	-	-	3 202 m²
Les Garrigots-Nord	3 ventes	-	-	11 493 m²
Rue Hauts De Tournissan	3 ventes	1 494 €/m²	-	580 m²
Le Village	2 ventes	-	-	94 m²
Les Garrigots-Sud	2 ventes	-	-	4 720 m²
Boucard	1 vente	-	-	5 650 m²
Champ D Alon	1 vente	-	-	8 930 m²
Font Rougette	1 vente	-	-	1 940 m²
Las Loungagnos	1 vente	-	-	10 981 m²
Les Courreges	1 vente	-	-	3 140 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	444 €/m²	-	77 m²
Salleilles	1 vente	-	-	5 825 m²

Prix de l'immobilier autour de Tournissan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tournissan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km