Que signifient les données DVF pour Talairan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talairan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talairan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talairan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talairan, le prix moyen est de 291 €/m² et le prix médian de 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talairan n'apparaissent pas ?

Une rue de Talairan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Talairan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talairan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talairan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talairan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talairan au prix de 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talairan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talairan entre 2024 et 2025 est de -78.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talairan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talairan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 291 €/m².

Prix immobilier Talairan

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11386 440 habitants 11 hab./km²

↓ -78.60%

291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Talairan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

291 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talairan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Talairan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Talairan.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Talairan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -78.60%

291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

291 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5255 Rue Porte D Aval	02/04/2025	Maison	137 m²	39 900 €	291 €/m²
170 Le Village	24/02/2025	Maison	86 m²	71 000 €	826 €/m²
169 Le Village	24/02/2025	Maison	25 m²	71 000 €	2 840 €/m²
92 Vc La Promenade	24/09/2024	Maison	92 m²	126 900 €	1 379 €/m²
5242 Vc La Promenade	16/05/2024	Maison	152 m²	110 000 €	724 €/m²
80 Rte De Tournissan	29/04/2024	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
Rue Nego Saoumos	08/01/2024	Maison	80 m²	44 400 €	555 €/m²
84 Le Village	20/10/2023	Maison	108 m²	100 500 €	931 €/m²
206 Le Village	16/10/2023	Maison	108 m²	79 000 €	731 €/m²
11 Av De Jonquieres	17/08/2023	Maison	64 m²	45 700 €	714 €/m²
8 Rue Carignan	17/07/2023	Maison	87 m²	165 850 €	1 906 €/m²
18 Av Du Faubourg	11/07/2023	Maison	100 m²	97 000 €	970 €/m²
5187 Le Village	06/03/2023	Maison	113 m²	69 000 €	611 €/m²
207 Le Village	17/02/2023	Maison	125 m²	253 150 €	2 025 €/m²
207 Le Village	17/02/2023	Maison	22 m²	253 150 €	11 507 €/m²
5001 Rue Porte D Amont	03/02/2023	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
188 Le Village	03/02/2023	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
94 Vc La Promenade	07/11/2022	Maison	90 m²	44 500 €	494 €/m²
87 Le Village	19/10/2022	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
10 Rue Aramon	02/08/2022	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Talairan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Treviac-Haut	6 ventes	-	-	11 475 m²
Pla De Las Amellos-Nord	5 ventes	-	-	4 809 m²
Av De Jonquieres	4 ventes	-	-	1 269 m²
Le Village	4 ventes	1 832 €/m²	-	74 m²
Bergerie Dal Fi	2 ventes	-	-	2 255 m²
Bergerie Du Remouli	2 ventes	-	-	9 436 m²
Joux La Bilo	2 ventes	-	-	1 878 m²
La Sabine	2 ventes	-	-	2 790 m²
La Teuliere	2 ventes	-	-	4 880 m²
Le Soulie	2 ventes	-	-	275 m²
L Oeuillastre	1 vente	-	-	6 780 m²
La Fourniere-Est	1 vente	-	-	16 310 m²
Las Jassos De Fourie	1 vente	-	-	1 420 m²
Le Carretal	1 vente	-	-	5 010 m²
Rue Porte D Aval	1 vente	291 €/m²	-	117 m²
Sainte-Anne	1 vente	-	-	4 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Talairan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Talairan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km