Que signifient les données DVF pour Souilhanels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souilhanels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souilhanels compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souilhanels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souilhanels, le prix moyen est de 2 455 €/m² et le prix médian de 2 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souilhanels n'apparaissent pas ?

Une rue de Souilhanels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Souilhanels a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souilhanels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souilhanels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souilhanels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souilhanels au prix de 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souilhanels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souilhanels entre 2024 et 2025 est de +305.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souilhanels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souilhanels, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier Souilhanels

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11382 356 habitants

↑ +305.10%

2 455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souilhanels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souilhanels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +305.10%

2 455 €/m²

Prix médian/m²

2 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Cytises	29/04/2025	Maison	100 m²	245 460 €	2 455 €/m²
35 Baylo	31/07/2024	Maison	148 m²	89 625 €	606 €/m²
12 Rue De L'Autan	16/09/2023	Maison	81 m²	130 750 €	1 614 €/m²
71 Le Cammas	10/02/2023	Maison	111 m²	236 000 €	2 126 €/m²
5 Rue Du Font Saint Marc	09/01/2023	Maison	71 m²	175 750 €	2 475 €/m²
36 Pezet	29/11/2022	Maison	188 m²	618 000 €	3 287 €/m²
36 Pezet	29/11/2022	Maison	188 m²	618 000 €	3 287 €/m²
9999 Rue De L'Autan	13/09/2022	Maison	130 m²	147 000 €	1 131 €/m²
53 Rte Du Pastel	08/07/2022	Maison	109 m²	207 000 €	1 899 €/m²
5001 Lagarde	07/07/2022	Maison	433 m²	565 600 €	1 306 €/m²
711 Rte Du Pastel	15/04/2022	Maison	143 m²	240 700 €	1 683 €/m²
711 Rte Du Pastel	15/04/2022	Maison	143 m²	240 700 €	1 683 €/m²
5042 Res Le Cazal	30/03/2022	Maison	80 m²	131 800 €	1 648 €/m²
5042 Res Le Cazal	05/08/2021	Maison	89 m²	148 350 €	1 667 €/m²
84 Che De Gris	30/07/2021	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
693 Rte Du Pastel	06/04/2021	Maison	129 m²	246 750 €	1 913 €/m²