Que signifient les données DVF pour Sougraigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sougraigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sougraigne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sougraigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sougraigne, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sougraigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sougraigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sougraigne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sougraigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sougraigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sougraigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sougraigne au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sougraigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sougraigne entre 2023 et 2024 est de -70.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sougraigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sougraigne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Sougraigne

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11381 127 habitants

↓ -70.80%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sougraigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sougraigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -70.80%

1 144 €/m²

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Baux De Las Rives	13/06/2025	Maison	126 m²	410 000 €	3 254 €/m²
Les Baux De Las Rives	13/06/2025	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
Les Baux De Las Rives	13/06/2025	Maison	126 m²	410 000 €	3 254 €/m²
Les Baux De Las Rives	13/06/2025	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
9 Pl De La Fontaine	13/12/2024	Maison	149 m²	294 000 €	1 973 €/m²
15 Le Village	05/11/2024	Maison	89 m²	51 688 €	581 €/m²
34 A La Metairie De L Eau Sal	05/11/2024	Maison	201 m²	10 000 €	50 €/m²
37 Les Francois	10/05/2023	Maison	150 m²	683 000 €	4 553 €/m²
37 Les Francois	10/05/2023	Maison	150 m²	683 000 €	4 553 €/m²
2 Le Village	30/03/2023	Maison	90 m²	294 700 €	3 274 €/m²
1000 Le Village	14/09/2022	Maison	75 m²	114 000 €	1 520 €/m²
7 Le Village	21/04/2022	Maison	251 m²	326 991 €	1 303 €/m²
42 Hameau Des Bernous	26/01/2022	Maison	102 m²	149 759 €	1 468 €/m²
10 Le Village	02/04/2021	Maison	149 m²	146 500 €	983 €/m²
Hameau Des Cloutets	09/03/2021	Maison	81 m²	56 930 €	703 €/m²
47 Le Village	27/11/2020	Local commercial	784 m²	76 000 €	97 €/m²
47 Le Village	27/11/2020	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
5002 Le Village	09/07/2020	Maison	29 m²	35 000 €	1 207 €/m²