Que signifient les données DVF pour Sigean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sigean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sigean compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sigean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sigean, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 1 903 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sigean n'apparaissent pas ?

Une rue de Sigean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sigean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sigean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sigean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sigean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sigean au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sigean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sigean entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sigean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sigean, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 156 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 209 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 733 €/m².

Prix immobilier Sigean

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11379 5 620 habitants

↑ +11.30%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 903 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sigean

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sigean
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 156 €/m²

Prix médian/m²

1 883 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.00%

2 209 €/m²

Prix médian/m²

1 991 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

733 €/m²

Prix médian/m²

733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Liberte	27/06/2025	Maison	99 m²	204 900 €	2 070 €/m²
6 Rue Du Calvaire	16/06/2025	Maison	121 m²	112 010 €	926 €/m²
21 Rue Pablo Picasso	09/06/2025	Maison	82 m²	153 333 €	1 870 €/m²
13 Rue De La Republique	03/06/2025	Local commercial	75 m²	55 000 €	733 €/m²
5 Rue Toulouse Lautrec	23/05/2025	Maison	101 m²	338 220 €	3 349 €/m²
32 Rue Des Remparts	07/05/2025	Appartement	35 m²	71 000 €	2 029 €/m²
32 Rue Des Remparts	07/05/2025	Appartement	32 m²	71 000 €	2 219 €/m²
34 Rue De Guery	28/04/2025	Maison	60 m²	81 000 €	1 350 €/m²
11 Rue De La Liberte	24/04/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
31 Rue Jacqueline Auriol	22/04/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
4 Rue De La Corderie	22/04/2025	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²
14 Rue De La Republique	18/04/2025	Maison	138 m²	161 500 €	1 170 €/m²
5 Rue Jean Moulin	16/04/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
24 Rue Du Cros	11/04/2025	Appartement	44 m²	87 600 €	1 991 €/m²
7 Rue Jules Michelet	09/04/2025	Maison	116 m²	256 500 €	2 211 €/m²
7 Rue Des Pecheurs	08/04/2025	Maison	89 m²	475 000 €	5 337 €/m²
23 Rue De La Republique	07/04/2025	Maison	78 m²	94 360 €	1 210 €/m²
8 Rue De L Arcade	07/04/2025	Maison	95 m²	90 990 €	958 €/m²
7 Rue Du Quartier Neuf	04/04/2025	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
23 Rue De La Fontaine Neuve	02/04/2025	Maison	132 m²	93 500 €	708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Cocteau	1 vente	-	-	735 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	2 043 €/m²	-	431 m²
Rue Michel De L'Hospital	1 vente	2 254 €/m²	-	531 m²
Rue Pablo Picasso	1 vente	1 870 €/m²	-	343 m²
Rue Pierre De Fermat	1 vente	-	-	268 m²
Rue Salvador Dali	1 vente	3 186 €/m²	-	-
Rue Toulouse Lautrec	1 vente	3 348 €/m²	-	470 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	2 012 €/m²	-	446 m²