Que signifient les données DVF pour Salvezines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salvezines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salvezines compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salvezines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salvezines, le prix moyen est de 1 377 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salvezines n'apparaissent pas ?

Une rue de Salvezines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Salvezines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salvezines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salvezines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salvezines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salvezines au prix de 1 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salvezines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salvezines entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salvezines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salvezines, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 377 €/m².

Prix immobilier Salvezines

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11373 70 habitants

↑ +9.30%

1 377 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salvezines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salvezines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

1 377 €/m²

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Village	13/05/2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
52 Camps De La Foun	25/03/2025	Maison	75 m²	129 000 €	1 720 €/m²
22 Le Village	28/01/2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
91 Le Caunil	30/10/2024	Maison	63 m²	124 000 €	1 968 €/m²
91 Le Caunil	07/10/2024	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
46 Le Village	01/10/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
46 Le Village	01/10/2024	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
5 Rue De La Carriere	23/09/2024	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
117 Prat Daille	19/08/2024	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
56 Le Caunil	02/05/2024	Maison	30 m²	14 000 €	467 €/m²
9 Rue De La Croix	30/01/2024	Maison	31 m²	101 300 €	3 268 €/m²
40 Le Village	16/11/2023	Maison	105 m²	56 250 €	536 €/m²
26 Le Village	08/09/2023	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
113 Le Village	03/07/2023	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
16 Le Village	07/10/2022	Maison	90 m²	57 000 €	633 €/m²
82 Le Caunil	12/07/2022	Maison	90 m²	57 000 €	633 €/m²
8 Le Village	22/06/2022	Maison	46 m²	62 000 €	1 348 €/m²
8 Le Village	22/06/2022	Maison	28 m²	62 000 €	2 214 €/m²
7 Le Village	14/12/2021	Maison	106 m²	57 000 €	538 €/m²
3 Rue De La Carriere	13/12/2021	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²