Que signifient les données DVF pour Salles-sur-l'Hers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-sur-l'Hers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salles-sur-l'Hers compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salles-sur-l'Hers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salles-sur-l'Hers, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salles-sur-l'Hers n'apparaissent pas ?

Une rue de Salles-sur-l'Hers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Salles-sur-l'Hers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salles-sur-l'Hers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salles-sur-l'Hers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salles-sur-l'Hers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salles-sur-l'Hers au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salles-sur-l'Hers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salles-sur-l'Hers entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salles-sur-l'Hers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salles-sur-l'Hers, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 395 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 507 €/m².

Prix immobilier Salles-sur-l'Hers

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11371 752 habitants

↓ -32.50%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salles-sur-l'Hers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salles-sur-l'Hers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

1 395 €/m²

Prix médian/m²

1 235 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

507 €/m²

Prix médian/m²

507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Francois Cazal	16/06/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
287 Malvesy Le Bas	24/04/2025	Maison	128 m²	197 450 €	1 543 €/m²
287 Malvesy Le Bas	24/04/2025	Maison	128 m²	197 450 €	1 543 €/m²
13 Rue Francois Cazal	22/04/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
6 Rue Des Rosiers	26/03/2025	Maison	121 m²	176 200 €	1 456 €/m²
25 Rue Saint Mathieu	11/03/2025	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
5 Rue Emile Coural	28/02/2025	Maison	96 m²	93 000 €	969 €/m²
3 Rue Emile Coural	22/01/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
2 Rue Cote Pavee	22/01/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
4 Za Le Cardona	15/01/2025	Local commercial	493 m²	250 000 €	507 €/m²
38 Che De La Tour D'Envie	13/01/2025	Maison	133 m²	298 340 €	2 243 €/m²
5 Rue Des Acacias	08/01/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
5000 Engausy	09/12/2024	Maison	115 m²	262 250 €	2 280 €/m²
21 Rte De Mirepoix	04/12/2024	Appartement	140 m²	90 000 €	643 €/m²
21 Rte De Mirepoix	04/12/2024	Appartement	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
21 Rte De Mirepoix	04/12/2024	Appartement	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
21 Rte De Mirepoix	04/12/2024	Appartement	140 m²	90 000 €	643 €/m²
7 Rue Emile Coural	28/11/2024	Maison	101 m²	58 350 €	578 €/m²
10 Imp Paul Monie	22/10/2024	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
12 Rue Emile Coural	16/10/2024	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Francois Cazal	3 ventes	1 502 €/m²	-	735 m²
Che De La Tour D'Envie	2 ventes	2 243 €/m²	-	454 m²
Clot De Roumanelles	2 ventes	-	-	13 915 m²
Engausy	2 ventes	-	-	478 m²
Fourgoi	2 ventes	-	-	7 775 m²
Labarthe Des Loubals	2 ventes	-	-	4 470 m²
Malvesy Le Bas	2 ventes	1 542 €/m²	-	1 312 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	1 578 €/m²	-	665 m²
Rue Emile Coural	2 ventes	1 984 €/m²	-	58 m²
Za Le Cardona	2 ventes	-	-	2 425 m²
Le Village	1 vente	-	-	495 m²
Rue Cote Pavee	1 vente	1 630 €/m²	-	60 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 456 €/m²	-	995 m²
Rue Saint Mathieu	1 vente	1 014 €/m²	-	70 m²